Cette maison individuelle, construite en 1981, offre environ 169 m² de surface habitable, un espace généreux pour vivre, rêver et laisser libre cours à sa créativité. Située sur un terrain d'environ 517 m², elle offre de nombreuses possibilités : un jardin intime, une terrasse ensoleillée et une aire de jeux pour les enfants. Dès l'entrée, un hall spacieux dessert les différentes pièces de la maison. Six pièces sont disponibles, dont cinq chambres, idéal pour les familles en quête d'espace. Trois salles de bain permettent à chacun de gagner du temps le matin. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux et ouvert, comprenant salon et salle à manger, invite à la créativité. De grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, à deux pas, facilite le quotidien. Certes, les équipements sont assez simples, mais c'est justement là que réside le potentiel ! Les amateurs de bricolage ou de décoration trouveront ici une base solide et un fort potentiel. Entre autres, les combles ont été récemment isolés, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et un potentiel d'aménagement en espace habitable supplémentaire. Le système de chauffage au gaz, installé en 2014, est également à la pointe de la technologie et, associé au chauffage au sol, garantit une chaleur agréable. Les cinq chambres offrent une grande flexibilité d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, chambres d'amis ou salles de loisirs. La propriété offre de nombreuses possibilités de personnalisation : une grande terrasse pour se détendre, un potager ou une aire de jeux pour les plus petits ? Laissez libre cours à votre imagination ! Particulièrement intéressante pour les investisseurs ou les familles multigénérationnelles : la maison peut être transformée en maison bi-familiale, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation encore plus grande. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, est idéal pour les familles avec enfants ou les actifs qui apprécient la proximité de toutes les commodités. En conclusion, cette propriété est parfaite pour quiconque recherche non seulement une maison, mais un véritable bien immobilier avec un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour sa propre famille, pour deux générations ou comme investissement attractif. Nous vous invitons à découvrir par vous-même les avantages de cette offre. Nous nous réjouissons de recevoir votre demande. N'hésitez pas à visiter notre page Instagram « vonpoll_duesseldorf » pour y découvrir d'autres offres immobilières intéressantes et rester informé(e) de nos actualités.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 145.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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