Benvenuti in questo appartamento duplex con una superficie totale di circa 97 m², situato in un edificio di sei unità ben tenuto, costruito nel 1972. Questo luminoso attico, situato al secondo piano, si sviluppa su due livelli e vanta una disposizione ben progettata. Entrando nell'appartamento, si passa attraverso l'ampia zona giorno e pranzo fino alla moderna cucina, recentemente installata nel 2022. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni e si integra armoniosamente nel design generale. La zona giorno centrale, con il suo pavimento in parquet, crea un'atmosfera piacevole e offre ampio spazio per le serate trascorse con la famiglia e gli amici. Le finestre a tutta altezza inondano gli ambienti di luce naturale, garantendo un'ampia luminosità. Da qui si accede alla loggia che si affaccia sul cortile con orientamento sud-est. La vista sul giardino condominiale offre il luogo perfetto per rilassarsi. Questo piano dell'appartamento comprende anche un bagno e due camere da letto. Il bagno è funzionale e dispone sia di doccia che di vasca. Si presenta nello stile del suo periodo di costruzione originale, offrendo ai futuri proprietari ampio potenziale per le proprie idee di ammodernamento. Le due logge – una rivolta a sud-ovest verso il tranquillo cortile posteriore e l'altra a nord-est verso la parte anteriore – ampliano lo spazio abitativo e offrono un piacevole spazio esterno in qualsiasi momento della giornata. Che si tratti di fare colazione al sole del mattino o di rilassarsi nel pomeriggio, c'è spazio per vivere in modo personalizzato. Una scala a chiocciola nel soggiorno conduce al secondo piano della mansarda, un ampio monolocale di circa 30 m². Questo offre numerose possibilità di utilizzo individuale, ad esempio come soggiorno, camera per gli ospiti o ufficio. L'edificio plurifamiliare è ben tenuto e dispone di un seminterrato completo. Un ripostiglio separato, una lavanderia e un locale asciugatura in comune e un deposito per biciclette accessibile dall'esterno completano questa attraente offerta. L'appartamento si trova in una ricercata zona residenziale con ottimi collegamenti alle infrastrutture urbane. Negozi, scuole e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, rendendo la posizione particolarmente attraente. In sintesi, questo appartamento duplex, con le sue dimensioni e la disposizione ben progettata, offre un'opzione interessante per chiunque cerchi una nuova casa con potenziale di crescita. Venite a vedere di persona questo splendido appartamento in una posizione ricercata e scoprite le numerose possibilità che questa proprietà offre. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare una visita personalizzata.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 108.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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