Welcome to this maisonette apartment with a total area of approximately 97 m² in a well-maintained six-unit building constructed in 1972. This light-filled penthouse apartment, located on the second floor, extends over two levels and boasts a well-designed layout. Upon entering the apartment, you pass through the spacious living and dining area into the modern kitchen, which was newly installed in 2022. The kitchen is equipped with contemporary appliances and blends harmoniously into the overall design. The central living area, with its parquet flooring, creates a pleasant atmosphere and offers plenty of space for evenings spent with family and friends. Floor-to-ceiling windows flood the rooms with natural light, ensuring ample brightness. From here, you can access the loggia facing the courtyard with a southeast orientation. The view of the communal garden provides the perfect spot to relax. This level of the apartment also includes a bathroom and two bedrooms. The bathroom is functionally equipped and features both a shower and a bathtub. It presents itself in the style of its original construction period, offering future owners ample potential for their own modernization ideas. The two loggias – one facing southwest towards the quiet backyard and the other northeast towards the front – extend the living space and provide a pleasant outdoor area at any time of day. Whether enjoying breakfast in the morning sun or relaxing in the afternoon, there's room for individual living. A spiral staircase in the living room leads to the second living level of the attic, a spacious studio with approximately 30 m² of living space. This offers numerous possibilities for individual use – for example, as a living room, guest room, or home office. The multi-family building is well-maintained and has a full basement. A separate storage room, a shared laundry and drying room, and a bicycle storage room accessible from the outside complete this attractive offering. The apartment is located in a sought-after residential area with good connections to urban infrastructure. Shopping facilities, schools, and public transportation are easily accessible, making the location particularly appealing. In summary, this maisonette apartment, with its size and well-designed layout, offers an attractive option for anyone looking for a new home with potential for growth. See for yourself this beautiful apartment in a sought-after location and discover the many possibilities this property offers. Please contact us for further information or to arrange a personal viewing.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 108.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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