Üdvözöljük ebben a nagyjából 97 m²-es maisonette lakásban egy jól karbantartott, hatlakásos, 1972-ben épült épületben. Ez a világos penthouse lakás a második emeleten található, két szinten terül el, és jól megtervezett elrendezéssel büszkélkedhet. A lakásba belépve a tágas nappali és étkezőn keresztül a modern konyhába jutunk, amelyet 2022-ben telepítettek. A konyha modern gépekkel van felszerelve, és harmonikusan illeszkedik az általános kialakításba. A parkettás központi nappali kellemes hangulatot teremt, és rengeteg helyet kínál a családdal és barátokkal töltött estékhez. A padlótól a mennyezetig érő ablakok természetes fénnyel árasztják el a szobákat, biztosítva a bőséges világosságot. Innen juthatunk ki a délkeleti fekvésű, udvarra néző loggiára. A közös kertre néző kilátás tökéletes helyet biztosít a kikapcsolódáshoz. A lakás ezen szintjén egy fürdőszoba és két hálószoba is található. A fürdőszoba funkcionálisan felszerelt, zuhanyzóval és káddal is rendelkezik. Az eredeti építési időszak stílusában készült, így a leendő tulajdonosok számára bőséges lehetőséget kínál saját modernizációs elképzeléseik megvalósítására. A két loggia – az egyik délnyugatra, a csendes hátsó udvarra, a másik északkeletre, előre néz – kiterjeszti a lakóteret, és kellemes kültéri területet biztosít a nap bármely szakában. Akár a reggeli napsütésben reggelizik, akár délután pihen, van hely az egyéni életvitelre. A nappaliból egy csigalépcső vezet a tetőtér második lakószintjére, egy tágas, körülbelül 30 m²-es stúdiólakásba. Ez számos lehetőséget kínál az egyéni használatra – például nappaliként, vendégszobaként vagy dolgozószobaként. A többlakásos épület jól karbantartott és teljes pincével rendelkezik. Egy külön tárolóhelyiség, egy közös mosókonyha és szárító, valamint egy kívülről megközelíthető kerékpártároló teszi teljessé ezt a vonzó kínálatot. A lakás egy keresett lakóövezetben található, jó kapcsolatokkal a városi infrastruktúrával. Bevásárlási lehetőségek, iskolák és tömegközlekedés könnyen megközelíthetőek, így a helyszín különösen vonzó. Összefoglalva, ez a maisonette lakás méretével és jól megtervezett elrendezésével vonzó lehetőséget kínál mindazok számára, akik új otthont keresnek, növekedési potenciállal. Győződjön meg saját szemével erről a gyönyörű lakásról egy keresett helyen, és fedezze fel az ingatlan számos lehetőségét. További információért vagy személyes megtekintés egyeztetése érdekében kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 108.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.