Bienvenue dans ce duplex d'une superficie d'environ 97 m², situé dans un immeuble de six appartements bien entretenu, construit en 1972. Ce lumineux appartement en duplex, au deuxième étage, s'étend sur deux niveaux et bénéficie d'une distribution bien pensée. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste séjour/salle à manger menant à une cuisine moderne, installée en 2022. Équipée d'appareils électroménagers contemporains, la cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le séjour central, avec son parquet, crée une atmosphère chaleureuse et offre un espace convivial pour des soirées agréables en famille ou entre amis. De grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, assurant une luminosité optimale. De là, vous accédez à la loggia orientée sud-est donnant sur la cour intérieure. La vue sur le jardin commun offre un cadre idéal pour se détendre. Ce niveau comprend également une salle de bains et deux chambres. La salle de bains, fonctionnelle, est équipée d'une douche et d'une baignoire. Cet appartement, qui a conservé le style de sa construction d'origine, offre aux futurs propriétaires un fort potentiel de modernisation. Les deux loggias – l'une orientée sud-ouest vers le jardin paisible et l'autre nord-est vers l'avant – agrandissent l'espace de vie et créent un agréable espace extérieur à toute heure. Que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil ou un moment de détente l'après-midi, chacun y trouve son propre espace de vie. Un escalier en colimaçon dans le séjour mène au second niveau habitable des combles, un studio spacieux d'environ 30 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon, chambre d'amis ou bureau, par exemple. L'immeuble, bien entretenu, dispose d'un sous-sol complet. Un cellier, une buanderie commune et un local à vélos accessible de l'extérieur complètent ce bien attractif. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel prisé, bien desservi par les transports en commun. Commerces, écoles et transports publics sont facilement accessibles, ce qui rend son emplacement particulièrement attractif. En résumé, cet appartement en duplex, avec sa superficie et son agencement bien pensé, représente une option attrayante pour quiconque recherche un nouveau logement offrant un potentiel d'évolution. Venez découvrir par vous-même ce bel appartement situé dans un quartier recherché et explorez toutes les possibilités qu'il offre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 108.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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