La tua casa multigenerazionale in una posizione ambita: vivere e lavorare sotto lo stesso tetto. Cerchi una casa per più generazioni? Desideri combinare elegantemente vita e lavoro sotto lo stesso tetto? Allora questa spaziosa casa indipendente con un appartamento separato potrebbe essere la soluzione perfetta per te. Un ampliamento moderno è stato aggiunto all'affascinante casa degli anni '50 nel 1994 su un terreno di circa 613 m². Durante questo progetto di costruzione, anche l'edificio originale è stato ampiamente ristrutturato, in modo che entrambe le parti dell'edificio formino ora un insieme armonioso con comfort abitativo contemporaneo. La proprietà offre un totale di circa 262 m² di superficie abitabile, oltre a ulteriori 108 m² di superficie utile. Un giardino anteriore ben curato conduce all'accogliente ingresso. Da qui, una luminosa scala collega le due unità abitative. L'appartamento principale colpisce per la sua generosa disposizione e le zone giorno luminose. Al piano terra si trova un ampio ingresso che si fonde armoniosamente con un accogliente soggiorno con una splendida vista sul giardino. Adiacente al soggiorno, sulla destra, si trovano la sala da pranzo e una cucina ben attrezzata con accesso al balcone. Due comode camere da letto e un bagno, ricavati nella parte originale dell'edificio, completano questo piano. Dalla camera da letto principale si accede direttamente all'ex terrazza con il giardino ben curato. Al piano superiore, la camera da letto principale, con il suo balcone privato e un bagno luminoso e illuminato dalla luce naturale, offre un rifugio privato. Il seminterrato ospita un altro studio piacevolmente illuminato, ideale come ufficio o sala hobby. Un appartamento separato al piano superiore, di circa 65 m² di superficie abitabile, dispone di due camere da letto, una cucina con balcone e un ampio bagno. Questa unità è attualmente affittata e offre quindi un interessante reddito da locazione o spazio aggiuntivo per ospiti o familiari. La casa dispone di un seminterrato completo ed è in ottime condizioni generali, completata da un garage doppio. Questa casa multigenerazionale offre ampi spazi, opzioni di utilizzo flessibili e una posizione privilegiata, ideale per famiglie e/o per chi desidera combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. Vi invitiamo a fissare un appuntamento per visionarla di persona! Non esitate a visitare anche la nostra pagina Instagram "vonpoll_duesseldorf". Lì troverete altre interessanti offerte immobiliari e rimarrete aggiornati.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2032. Endenergiebedarf beträgt 147.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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