Votre maison multigénérationnelle dans un quartier recherché – vivre et travailler sous un même toit. Vous recherchez une maison pour plusieurs générations ? Vous souhaitez allier avec élégance vie personnelle et professionnelle ? Cette spacieuse maison individuelle avec appartement indépendant pourrait bien être la solution idéale. Une extension moderne a été ajoutée à cette charmante maison des années 1950 en 1994, sur un terrain d'environ 613 m². Lors de ces travaux, le bâtiment d'origine a également fait l'objet d'une rénovation complète, créant ainsi un ensemble harmonieux offrant un confort de vie contemporain. La propriété offre une surface habitable totale d'environ 262 m², ainsi que 108 m² supplémentaires d'espace utilisable. Un jardin soigné à l'avant mène à une entrée accueillante. De là, un escalier lumineux relie les deux espaces de vie. L'appartement principal séduit par son agencement généreux et ses pièces à vivre baignées de lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux qui s'ouvre sur un salon chaleureux offrant une vue imprenable sur le jardin. À droite du salon se trouvent la salle à manger et une cuisine bien équipée avec accès à un balcon. Deux chambres confortables et une salle de bains, situées dans la partie d'origine du bâtiment, complètent ce niveau. La chambre principale donne directement sur l'ancienne terrasse et son jardin bien entretenu. À l'étage, la chambre principale, avec son balcon privatif et sa salle de bains lumineuse, offre un havre de paix. Le sous-sol comprend un bureau agréablement éclairé, idéal pour un espace de travail ou un atelier. Un appartement indépendant au dernier étage, d'environ 65 m² habitables, dispose de deux chambres, d'une cuisine avec balcon et d'une salle de bains spacieuse. Ce logement est actuellement loué et offre ainsi un revenu locatif intéressant ou un espace supplémentaire pour accueillir des invités ou de la famille. La maison possède un sous-sol complet et est en excellent état général. Elle est complétée par un garage double. Cette maison intergénérationnelle offre de beaux volumes, une grande flexibilité d'aménagement et un emplacement privilégié – idéale pour les familles et/ou pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et vie personnelle. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite et à découvrir ce bien par vous-même ! N'hésitez pas également à consulter notre page Instagram « vonpoll_duesseldorf ». Vous y trouverez des offres immobilières plus intéressantes et vous pourrez rester informé(e).

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2032. Endenergiebedarf beträgt 147.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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