Rifugio soleggiato con due balconi: ampi spazi abitativi in una posizione appartata. Questo appartamento eccezionalmente spazioso al primo piano di un moderno edificio plurifamiliare, completato nel 2010, si trova in una posizione ricercata e piacevolmente appartata. Con circa 195 m² di superficie abitabile, offre una casa di alta qualità caratterizzata da linee pulite, ambienti luminosi e finiture raffinate, ideale per chi ama il design, il comfort e la qualità architettonica. Il cuore dell'appartamento è l'imponente zona giorno e pranzo, di circa 51 m². Le ampie finestre a tutta altezza creano un'atmosfera luminosa e aperta e si aprono su due balconi, orientati in modo ottimale per massimizzare la luce solare: uno esposto a sud e l'altro a ovest. Tende da sole elettriche e tapparelle con timer offrono un sistema di ombreggiamento armonioso, a seconda dell'ora del giorno, garantendo la vostra privacy con stile. La cucina a pianta aperta è collegata al soggiorno/sala da pranzo tramite un'elegante porta a vetri e può essere discretamente separata all'occorrenza: una combinazione vincente di apertura e funzionalità. L'intero appartamento è caratterizzato da piastrelle in gres porcellanato di grande formato (60 x 120 cm), che creano un'atmosfera armoniosa e sofisticata. Solo la spaziosa camera da letto principale è stata dotata di moquette di alta qualità per creare un'atmosfera calda e accogliente. L'immobile offre un totale di cinque stanze, tra cui tre camere da letto ben proporzionate che possono essere utilizzate in modo flessibile: come camere da letto, ufficio o camera per gli ospiti. Due bagni moderni, di cui uno en suite, dispongono ciascuno di docce walk-in e sanitari eleganti. Il riscaldamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore a risparmio energetico, garantisce un calore confortevole in tutti gli ambienti. L'altezza costante dei soffitti di circa 2,60 m aumenta ulteriormente la sensazione di spaziosità. Un punto di forza particolare sono i due posti auto sotterranei di proprietà dell'appartamento (valore ciascuno di 25.000 €), facilmente raggiungibili con l'ascensore e già dotati di una wallbox per veicoli elettrici, a dimostrazione del design futuristico dell'immobile. L'offerta è completata da una cantina separata piastrellata e da aree comuni per lavanderia, asciugatura e deposito biciclette. Un moderno sistema di chiusura sottolinea il livello di sicurezza e comfort di questo complesso residenziale. L'appartamento colpisce non solo per la sua disposizione spaziosa e le finiture di alta qualità, ma anche per la sua posizione tranquilla ma centrale. Questa proprietà offre una casa elegante per acquirenti esigenti che apprezzano la qualità, il comfort e un'atmosfera abitativa speciale. Vi invitiamo a fissare un appuntamento per una visita e a sperimentare di persona l'armoniosa combinazione di spaziosità, luce ed eleganza moderna. Visitate la nostra pagina Instagram "vonpoll_duesseldorf" per scoprire altri interessanti annunci immobiliari e rimanere aggiornati.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.12.2029. Endenergiebedarf beträgt 19.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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