Napfényes menedék két erkéllyel – tágas élet egy félreeső helyen. Ez a kivételesen tágas lakás egy modern, 2010-ben épült társasház első emeletén található, egy keresett, kellemesen eldugott helyen. Körülbelül 195 m²-es lakóterületével kiváló minőségű otthont kínál, amelyet letisztult vonalak, világos szobák és kifinomult funkciók jellemeznek – ideális azok számára, akik szeretik a dizájnt, a kényelmet és az építészeti minőséget. A lakás szíve a lenyűgöző, körülbelül 51 m²-es nappali és étkező. A nagy, padlótól a mennyezetig érő ablakok világos és nyitott hangulatot teremtenek, és két erkélyre nyílnak, amelyek optimálisan tájoltak a napfény maximalizálása érdekében – az egyik délre, a másik nyugatra néz. Az elektromosan működtetett napellenzők és az idővezérelt rolók harmonikus, napszaktól függő árnyékolórendszert biztosítanak, stílusosan biztosítva a magánéletet. A nyitott konyha egy elegáns üvegajtón keresztül kapcsolódik a nappali/étkezőhöz, és szükség esetén diszkréten leválasztható – a nyitottság és a funkcionalitás sikeres kombinációja. Az egész lakásban nagyméretű, 60 x 120 cm-es porcelán kőagyag csempék találhatók, amelyek egységes és kifinomult hangulatot teremtenek. Csak a tágas fő hálószobát burkolták kiváló minőségű szőnyegpadlóval, hogy meleg és hívogató légkört teremtsenek. Az ingatlan összesen öt szobát kínál, köztük három arányos hálószobát, amelyek rugalmasan használhatók – hálószobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként. Két modern fürdőszoba – amelyek közül az egyik saját fürdőszobával rendelkezik – mindegyikben zuhanyzó és stílusos szaniterek találhatók. Az energiatakarékos hőszivattyúval működő padlófűtés kellemes meleget biztosít minden helyiségben. A körülbelül 2,60 méteres állandó belmagasság tovább fokozza a tágasság érzetét. Különösen érdekes a lakáshoz tartozó két földalatti parkolóhely (egyenként 25 000 euró értékben), amelyek könnyen megközelíthetők lifttel, és már felszereltek elektromos járművek számára kialakított fali dobozzal – ami egyértelműen jelzi az ingatlan jövőorientált kialakítását. A kínálatot egy különálló, csempézett pincehelyiség, valamint közös mosókonyha, szárító és kerékpártárolók teszik teljessé. A modern zárrendszer kiemeli a lakópark biztonságát és kényelmét. A lakás nemcsak tágas elrendezésével és magas színvonalú felszereltségével nyűgöz le, hanem csendes, mégis központi elhelyezkedésével is. Ez az ingatlan stílusos otthont kínál igényes vásárlók számára, akik értékelik a minőséget, a kényelmet és a különleges lakókörnyezetet. Meghívjuk Önt, hogy egyeztessen időpontot megtekintésre, és tapasztalja meg személyesen a tágasság, a világosság és a modern elegancia harmonikus keverékét. Kérjük, látogassa meg Instagram-oldalunkat, a "vonpoll_duesseldorf"-t, ahol további izgalmas ingatlanokat találhat, és naprakész maradhat.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.12.2029. Endenergiebedarf beträgt 19.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.