Un havre de paix baigné de soleil avec deux balcons – un espace de vie généreux dans un cadre paisible. Cet appartement exceptionnellement spacieux, situé au premier étage d'un immeuble moderne de 2010, bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'écart des regards. D'une surface habitable d'environ 195 m², il offre un cadre de vie haut de gamme, caractérisé par des lignes épurées, des pièces lumineuses et des prestations raffinées – idéal pour les amateurs de design, de confort et d'architecture de qualité. Pièce maîtresse de l'appartement, l'impressionnant séjour/salle à manger s'étend sur environ 51 m². De grandes baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et aérée et s'ouvrent sur deux balcons, orientés de manière optimale pour maximiser l'ensoleillement – l'un au sud et l'autre à l'ouest. Des stores motorisés et des volets à minuterie offrent un système d'ombrage harmonieux et adaptatif à l'heure de la journée, préservant votre intimité avec élégance. La cuisine ouverte communique avec le séjour/salle à manger par une élégante porte vitrée et peut être discrètement séparée au besoin – une combinaison réussie d'ouverture et de fonctionnalité. L'appartement est entièrement carrelé de grands carreaux de grès cérame (60 x 120 cm), créant une ambiance harmonieuse et raffinée. Seule la spacieuse chambre principale est revêtue d'une moquette de qualité, pour une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le bien comprend cinq pièces, dont trois chambres aux dimensions généreuses, modulables en chambres, bureau ou chambres d'amis. Deux salles de bains modernes, dont une attenante, sont équipées de douches à l'italienne et de sanitaires élégants. Un chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur écoénergétique, assure un confort thermique optimal dans toutes les pièces. La hauteur sous plafond constante d'environ 2,60 m contribue à l'impression d'espace. Deux places de parking souterraines privatives (d'une valeur de 25 000 € chacune), facilement accessibles par ascenseur et déjà équipées d'une borne de recharge pour véhicules électriques, constituent un atout majeur : un signe distinctif de la conception tournée vers l'avenir. Un cellier carrelé indépendant et des espaces communs (buanderie, séchoir et local à vélos) complètent ce bien. Un système de verrouillage moderne garantit la sécurité et le confort de cette résidence. Cet appartement séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son emplacement à la fois calme et central. Il offre un cadre de vie élégant aux acquéreurs exigeants qui privilégient la qualité, le confort et une atmosphère unique. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite et à découvrir par vous-même l'harmonie entre espaces, luminosité et élégance contemporaine. Pour découvrir d'autres biens immobiliers et rester informé(e), rendez-vous sur notre page Instagram « vonpoll_duesseldorf ».

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.12.2029. Endenergiebedarf beträgt 19.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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