Sun-drenched retreat with two balconies – spacious living in a secluded location. This exceptionally spacious apartment on the first floor of a modern multi-family building, completed in 2010, is situated in a sought-after, pleasantly set-back location. With approximately 195 m² of living space, it offers a high-quality home characterized by clean lines, light-filled rooms, and sophisticated features – ideal for those with a taste for design, comfort, and architectural quality. The heart of the apartment is the impressive living and dining area, spanning approximately 51 m². Large, floor-to-ceiling windows create a bright and open atmosphere and open onto two balconies, optimally oriented to maximize sunlight – one facing south and the other west. Electrically operated awnings and timer-controlled blinds provide a harmonious, time-of-day-dependent shading system, ensuring your privacy in a stylish manner. The open-plan kitchen is connected to the living/dining room via an elegant glass door and can be discreetly separated if needed – a successful combination of openness and functionality. The entire apartment features large-format porcelain stoneware tiles (60 x 120 cm) throughout, creating a cohesive and sophisticated ambiance. Only the spacious master bedroom has been fitted with high-quality carpeting to create a warm and inviting atmosphere. The property offers a total of five rooms, including three well-proportioned bedrooms that can be used flexibly – as bedrooms, a home office, or guest rooms. Two modern bathrooms – one of which is en suite – each feature walk-in showers and stylish sanitary ware. Underfloor heating, powered by an energy-efficient heat pump, ensures comfortable warmth in all rooms. The consistent ceiling height of approximately 2.60 m further enhances the feeling of spaciousness. A particular highlight are the two underground parking spaces belonging to the apartment (each valued at €25,000), which are easily accessible by elevator and already equipped with a wallbox for electric vehicles – a clear indication of the property's future-oriented design. The offering is rounded off by a separate, tiled cellar storage room and communal laundry, drying, and bicycle storage areas. A modern locking system underscores the security and comfort level of this residential complex. The apartment impresses not only with its spacious layout and high-quality features but also with its quiet yet central location. This property offers a stylish home for discerning buyers who value quality, comfort, and a special living atmosphere. We invite you to arrange a viewing appointment and experience the harmonious blend of spaciousness, light, and modern elegance for yourself. Please visit our Instagram page "vonpoll_duesseldorf" to find more exciting property listings and stay up-to-date.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.12.2029. Endenergiebedarf beträgt 19.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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