Luminoso trilocale con balcone esposto a sud – potenziale di realizzazione. Questo spazioso appartamento si trova al secondo piano di un edificio plurifamiliare ben tenuto risalente al 1963. Il complesso comprende un totale di 23 unità abitative distribuite su tre edifici. L'immobile è stato oggetto di un'ampia ristrutturazione nei primi anni '90, che ha incluso l'installazione di finestre in PVC con doppi vetri, l'isolamento termico a risparmio energetico della facciata, dei soffitti del seminterrato e dei solai della mansarda e la conversione a un sistema di riscaldamento centralizzato a gas. Con circa 74 m² di superficie abitabile, l'appartamento offre le condizioni ideali per coppie, single o piccole famiglie, oppure come interessante opportunità di investimento. Tutte le stanze sono accessibili dall'accogliente corridoio. Il luminoso soggiorno costituisce il cuore dell'appartamento e conduce direttamente al balcone esposto a sud, che promette abbondante luce solare. Le due camere da letto possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto principali, camerette o uffici. Il bagno è dotato di vasca e offre il potenziale per una riprogettazione moderna. La cucina separata è compatta, funzionale e situata di fronte al soggiorno, garantendo così un'efficiente gestione quotidiana. I tre soggiorni sono dotati di pavimenti in laminato, il bagno è piastrellato e la cucina e il corridoio sono dotati di pavimenti in PVC. L'appartamento si trova in un edificio tranquillo e ben gestito. Non c'è ascensore, ma le scale sono ben tenute e facilmente accessibili. Situato al secondo piano, l'appartamento offre una piacevole combinazione di tranquillità e luce. Vi invitiamo a scoprire di persona le possibilità uniche che questo appartamento offre: non vediamo l'ora di ricevere la vostra richiesta.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 117.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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