Világos, 3 szobás lakás déli fekvésű erkéllyel – önmegvalósítási lehetőség. Ez a tágas lakás egy jól karbantartott, 1963-ban épült társasház második emeletén található. A komplexum összesen 23 lakásból áll, három épületben. Az ingatlan az 1990-es évek elején jelentős modernizáción esett át, beleértve a dupla üvegezésű PVC ablakok beépítését, a homlokzat, a pince mennyezetének és a tetőtér padlójának energiatakarékos szigetelését, valamint a gáz központi fűtésre való átállást. A körülbelül 74 m²-es lakóterülettel a lakás ideális feltételeket kínál párok, egyedülállók vagy kis családok számára – vagy vonzó befektetési lehetőségként. Minden szoba a hívogató folyosóról közelíthető meg. A világos nappali a lakás szívét alkotja, és közvetlenül a déli fekvésű erkélyre vezet, amely sok napsütést ígér. A két hálószoba rugalmasan használható fő hálószobaként, gyerekszobaként vagy irodaként. A fürdőszobában kád található, és modern átalakítási lehetőséget kínál. A különálló konyha kompakt, praktikus elrendezésű, és a nappalival szemben található, biztosítva a hatékony napi működést. A három nappali laminált padlóval, a fürdőszoba járólapozott, a konyha és a folyosó pedig PVC padlóval burkolt. A lakás egy csendes, jól karbantartott épületben található. Lift nincs, de a lépcsőházak jól karbantartottak és könnyen megközelíthetők. A második emeleten található lakás a béke és a fény kellemes kombinációját kínálja. Meghívjuk Önt, hogy győződjön meg róla, milyen egyedülálló lehetőségeket kínál ez a lakás – várjuk érdeklődését.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 117.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.