Appartement lumineux de 3 pièces avec balcon exposé sud – un véritable potentiel d'aménagement. Ce spacieux appartement se situe au deuxième étage d'un immeuble collectif bien entretenu datant de 1963. Le complexe comprend 23 appartements répartis dans trois bâtiments. L'immeuble a bénéficié d'une importante rénovation au début des années 1990, incluant la pose de fenêtres PVC double vitrage, une isolation performante de la façade, des plafonds du sous-sol et des combles, ainsi que la conversion au chauffage central au gaz. Avec environ 74 m² de surface habitable, cet appartement offre des conditions idéales pour un couple, une personne seule ou une petite famille – ou représente une excellente opportunité d'investissement. Toutes les pièces sont accessibles depuis le hall d'entrée accueillant. Le séjour lumineux, véritable cœur de l'appartement, s'ouvre directement sur le balcon exposé sud, garantissant un ensoleillement optimal. Les deux chambres peuvent être aménagées en suite parentale, chambres d'enfants ou bureaux. La salle de bains est équipée d'une baignoire et offre un potentiel de rénovation moderne. La cuisine séparée, compacte et fonctionnelle, est située en face du séjour, pour une utilisation quotidienne optimale. Les trois pièces à vivre sont revêtues de parquet stratifié, la salle de bains est carrelée et un sol PVC a été installé dans la cuisine et le couloir. L'appartement se situe dans un immeuble calme et bien entretenu. Il n'y a pas d'ascenseur, mais les escaliers sont en bon état et facilement accessibles. Situé au deuxième étage, l'appartement offre une agréable combinaison de calme et de luminosité. Nous vous invitons à découvrir par vous-même le potentiel unique de cet appartement – nous restons à votre disposition pour toute demande d'information.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 117.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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