Questa casa bifamiliare modernizzata colpisce per il suo carattere affascinante e la sua posizione proprio di fronte alla stazione ferroviaria di Sprendlingen. La casa unisce il fascino di una casa di proprietà alla comodità di una posizione centrale, ideale per chi desidera vivere vicino alla città ma allo stesso tempo godersi un rifugio privato. La cucina e la zona giorno costituiscono il cuore della casa al piano terra. È qui che si svolge la vita quotidiana: aperta e invitante. Tipica per questo periodo di costruzione è l'altezza del soffitto di 2,85 m, che crea una sensazione di notevole ariosità. Un pergolato installato permanentemente sopra la terrazza offre uno spazio esterno riparato. Al piano superiore si trovano la camera da letto con una pratica cabina armadio e un luminoso bagno con doccia. La mansarda offre ulteriore spazio per idee creative: come studio, ufficio o ulteriore spazio abitativo personalizzabile. Un abbaino potrebbe creare ulteriore spazio abitabile. La casa è stata ristrutturata e si presenta in condizioni ben tenute e confortevoli. Gli arredi sono funzionali e solidi, senza eccessi di lusso: perfetti per chi apprezza l'atmosfera e l'autenticità. Oltre al garage esistente, l'ampio vialetto d'accesso offre un comodo parcheggio, garantendo ampio spazio per i veicoli anche senza ulteriori posti auto. La casa dispone di un seminterrato completo, che offre ulteriore spazio per diversi usi. Oltre a un'ampia sala hobby/ripostiglio, c'è una lavanderia con un nuovo impianto di riscaldamento a gas. Con il suo aspetto affascinante, la possibilità di convertire la soffitta in spazio abitabile e la sua solida posizione, questa casa è una rara opportunità per chi cerca una casa di carattere a Sprendlingen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.5.2027. Endenergieverbrauch beträgt 146.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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