This modernized semi-detached house impresses with its charming character and its location directly opposite Sprendlingen train station. The house combines the appeal of home ownership with the convenience of a central location – ideal for those who want to live close to the city yet enjoy their own private retreat. The kitchen and living area form the heart of the house on the ground floor. This is where daily life unfolds – open and inviting. Typical for this construction period is the ceiling height of 2.85 m, creating a remarkably airy feel. A permanently installed pergola over the terrace provides a sheltered outdoor space. Upstairs, you'll find the bedroom with a practical dressing room and a bright shower room. The attic offers additional space for creative ideas – as a studio, home office, or further living space that can be individually designed. A dormer window could create additional practical living space. The house has been renovated and is presented in a well-maintained, comfortable condition. The fittings are functional and solid, without excessive luxury – perfect for those who value atmosphere and authenticity. In addition to the existing garage, the spacious driveway offers convenient parking, ensuring ample space for vehicles even without additional parking spaces. The house has a full basement, providing additional room for a variety of uses. Besides a large hobby room/storage room, there is a laundry room with a new gas heating system. With its charming appearance, the potential for conversion into living space at the attic, and its solid location, this house is a rare opportunity for anyone seeking a home with character in Sprendlingen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.5.2027. Endenergieverbrauch beträgt 146.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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