Situato in una tranquilla strada senza uscita, a pochi passi dal famoso Lago Phoenix di Dortmund, questo eccezionale appartamento vi aspetta con circa 178 m² di superficie abitabile. Situato al secondo piano di un moderno edificio residenziale, combina un'architettura elegante con il massimo comfort abitativo. Fin dal momento in cui si entra, è chiaro che questa proprietà soddisfa i più alti standard. L'appartamento è raggiungibile tramite ascensore. Presenta una disposizione ben progettata e arredi di lusso. L'ampio soggiorno costituisce il cuore dell'appartamento. Grazie alle numerose finestre a tutta altezza, si crea un ambiente luminoso con vista sul Lago Phoenix. Da qui si accede al balcone soleggiato, che estende la zona giorno all'esterno e offre una magnifica vista sul lago. La vicinanza alla spaziosa cucina di alta qualità, dotata di moderni mobili componibili e direttamente accessibile dal soggiorno, rende questa zona ideale per socializzare e uno stile di vita open space. L'appartamento vanta due camere da letto eccezionalmente spaziose, che offrono opzioni di arredamento versatili e ampio spazio per ampi guardaroba. Entrambe le camere da letto sono situate in una posizione piacevolmente tranquilla e offrono rifugi di prima classe. Il bagno si trova nelle immediate vicinanze delle camere da letto e vanta sanitari di alta qualità: due lavabi, un'ampia cabina doccia e un moderno WC con doccia garantiscono un comfort esclusivo. Un bagno per gli ospiti separato completa l'offerta. È disponibile un ulteriore spazio flessibile. A seconda delle esigenze, può essere utilizzato come studio, camera per gli ospiti o pratico ripostiglio, completando così la planimetria ben studiata. In combinazione con due comodi posti auto nel garage sotterraneo dell'edificio, entrambi dotati di wallbox, questo appartamento offre un concetto abitativo perfettamente concepito che convince sotto ogni aspetto. Questo appartamento combina una posizione esclusiva sul Lago Phoenix con la massima qualità abitativa, ampi spazi e tecnologia all'avanguardia. Un'opportunità rara per chi cerca stile, tranquillità e il massimo comfort.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 64.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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