Situé dans une impasse tranquille, à deux pas du célèbre lac Phoenix de Dortmund, cet appartement d'exception vous offre environ 178 m² de surface habitable. Niché au deuxième étage d'un immeuble résidentiel moderne, il allie une architecture élégante à un confort optimal. Dès l'entrée, le raffinement de ce bien d'exception est évident. Accessible par ascenseur, l'appartement bénéficie d'une distribution bien pensée et d'un mobilier luxueux. Le spacieux séjour, véritable cœur de l'appartement, est baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées offrant une vue imprenable sur le lac Phoenix. De là, un balcon ensoleillé prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre une vue magnifique sur le lac. La proximité de la cuisine spacieuse et haut de gamme, équipée d'éléments modernes et accessible directement depuis le séjour, en fait un espace idéal pour recevoir et profiter d'un mode de vie ouvert. L'appartement dispose de deux chambres aux dimensions exceptionnellement généreuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un espace suffisant pour de grands placards. Situées dans un endroit paisible, les deux chambres constituent de véritables havres de paix. La salle de bains, à proximité immédiate des chambres, est dotée d'équipements haut de gamme : deux vasques, une grande douche à l'italienne et des toilettes lavantes modernes garantissent un confort optimal. Des toilettes séparées pour les invités complètent les prestations. Une pièce supplémentaire offre un espace modulable. Selon vos besoins, elle peut servir de bureau, de chambre d'amis ou de buanderie, complétant ainsi l'agencement bien pensé de cet appartement. Avec deux places de parking privatives dans le garage souterrain de l'immeuble – toutes deux équipées de bornes murales –, cet appartement propose un concept de vie parfaitement conçu qui impressionne à tous points de vue. Cet appartement allie un emplacement privilégié au bord du lac Phoenix à un confort de vie exceptionnel, des espaces généreux et des technologies de pointe. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent style, tranquillité et un confort absolu.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 64.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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