Located in a quiet cul-de-sac, just steps from Dortmund's popular Phoenix Lake, this exceptional apartment awaits you with approximately 178 m² of living space. Situated on the second floor of a modern residential building, it combines stylish architecture with maximum living comfort. From the moment you enter, it's clear that this property meets the highest standards. The apartment is accessible via elevator. It features a well-designed layout and luxurious furnishings. The spacious living room forms the heart of the apartment. Thanks to the numerous floor-to-ceiling windows, a light-filled ambiance is created, offering views of Phoenix Lake. From here, you can access the sunny balcony, which extends the living space outdoors and provides a magnificent lake view. The proximity to the spacious, high-quality kitchen, equipped with modern fitted units and directly accessible from the living room, makes this area ideal for socializing and an open-plan lifestyle. The apartment boasts two exceptionally generously sized bedrooms, offering versatile furnishing options and ample space for large wardrobes. Both bedrooms are situated in a pleasantly quiet location and offer top-class retreats. The bathroom is located in close proximity to the bedrooms and boasts high-quality fixtures: two washbasins, a large walk-in shower, and a modern shower toilet ensure exclusive comfort. A separate guest toilet completes the amenities. An additional room is available as a flexible space. Depending on your needs, it can be used as a study, guest room, or practical utility room, rounding off the well-thought-out floor plan. Combined with two convenient parking spaces in the building's underground garage – both equipped with wallboxes – this apartment offers a perfectly conceived living concept that impresses in every respect. This apartment combines an exclusive location on Lake Phoenix with maximum living quality, ample space, and state-of-the-art technology. A rare opportunity for those seeking style, tranquility, and the highest level of comfort.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 64.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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