Proprietà impressionante in un ambiente naturale
89447 ZöSCHINGEN
Proprietà impressionante in un ambiente naturale
Su richiesta
Superficie netta ca. 320 m²
Superficie del terreno ca. 2.847 m²
Vani 7
Prezzo d'acquisto Su richiesta
Fornitore
  • Matthias Hippe
  • Shop Dillingen
  • Kardinal-von-Waldburg-Straße 56
  • 89407 Dillingen an der Donau
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Sauna
Giardino / uso comune
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

25348022

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

3 x superficie libera, 2 x Garage

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

2

Anno di costruzione

1978

Camere da letto

4

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

E

Classe di efficienza energetica

E

Consumo finale di energia

150,20 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

26.09.2034

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1978

Riscaldamento

Olio

Fonte di alimentazione

Combustibile liquido

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa spaziosa casa indipendente in posizione tranquilla a Zöschingen colpisce per la sua atmosfera luminosa, la disposizione generosa degli spazi e la combinazione ideale di comfort e natura. Con circa 320 m² di superficie abitabile distribuita su due piani e un totale di sette stanze, di cui quattro camere da letto, offre ampio spazio per famiglie, coppie che necessitano di molto spazio o anche per una vita multigenerazionale. La casa è pronta per essere abitata da subito. Naturalmente, non sono inclusi ammodernamenti personalizzati. Gli spazi abitativi inondati di luce creano un'atmosfera accogliente in cui vi sentirete subito a casa. L'ampia zona giorno e pranzo con camino aperto offre una vista diretta sull'ampio prato e diventerà rapidamente il cuore della vita familiare. Ulteriori 150 m² di spazio ampliabile sono disponibili nella mansarda. Le possibilità sono molteplici: possibilità di personalizzazione personalizzate, interamente in base al vostro gusto personale. Che si tratti di una zona fitness, di uno spazio per gli hobby, di una camera da letto aggiuntiva per gli ospiti o di un'estensione del vostro spazio abitativo, le vostre idee sono benvenute. Naturalmente, lo spazio può essere utilizzato anche come ripostiglio. L'intera proprietà si estende su circa 2.847 m², offrendo ampio spazio per il tempo libero e il relax. L'ampio giardino è un vero gioiello, dove i bambini possono giocare e scatenarsi liberamente mentre gli adulti si rilassano e si godono la natura. Una terrazza coperta con camino esterno invita a trascorrere serate accoglienti, sorseggiando una bevanda fresca in estate o in buona compagnia intorno al fuoco nelle giornate più fredde. Questa casa coniuga ampi spazi abitativi con il contatto con la natura e un'elevata qualità della vita: perfetta per creare una vera casa con numerosi comfort. Un garage doppio e ulteriori posti auto esterni completano l'offerta. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora non vediamo l'ora di contattarvi al numero +49 9071 72 96 68 0 o di darvi il benvenuto nel nostro negozio in Kardinal-von-Waldburg-Straße 56 a Dillingen.

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Posizione

Descrizione

Zöschingen hat ca. 772 Einwohner und ist eine Gemeinde im Landkreis Dillingen an der Donau im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Sie ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Syrgenstein und liegt direkt an der Grenze zu Baden-Württemberg. Zöschingen liegt in einem kleinen Tal an einem Ausläufer der Schwäbischen Alb. Der Rostelbach, der in die Egau mündet, fließt durch die Ortschaft.

In Zöschingen selbst ist ein Kindergarten sowie ein Dorfladen vorhanden. Ein überzeugendes gastronomisches und kulturelles Angebot finden Sie im nur ca. 5 km entfernten Syrgenstein, das auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar ist. Die Nahversorgung ist durch entsprechende Einzelhandelsgeschäfte und zahlreiche Supermärkte in Syrgenstein aber auch Heidenheim und Giengen gesichert. Außerdem sorgen hier Arztpraxen wie z.B. Kinder-, Frauen-, Zahn- und Hausärzte sowie zwei Apotheken für die Gesundheit. Im 20 km entfernten Lauingen finden Sie alle Schularten zusätzlich eine Berufsschule sowie eine Volkshochschule.

Der Autobahnanschluss zur A7 nahe Heidenheim ist innerhalb 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

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Caratteristiche

  • Bad EG mit Dusche, Bidet, Badewanne und WC
  • Bad OG mit Dusche und WC
  • 3 separate WC in EG, UG und OG
  • Fußbodenheizung EG und Bad OG
  • Doppelgarage mit Zufahrt
  • 3 - 4 Stellplätze im Hof
  • Partyraum im Keller mit
  • Sauna
  • WC
  • Dusche

Altre informazioni

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 150.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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89447 ZöSCHINGEN

Proprietà impressionante in un ambiente naturale

ca. 320 m² 7 Vani Su richiesta

Fornitore
  • Matthias Hippe
  • Shop Dillingen
  • Kardinal-von-Waldburg-Straße 56
  • 89407 Dillingen an der Donau