¡Bienvenido a su nuevo hogar! Esta espaciosa casa unifamiliar, ubicada en una zona tranquila de Zöschingen, impresiona por su luminoso ambiente, su generosa distribución y la combinación ideal de confort y naturaleza. Con aproximadamente 320 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas y un total de siete habitaciones, incluyendo cuatro dormitorios, ofrece amplio espacio para familias, parejas que necesitan mucho espacio o incluso para vivir con varias generaciones. La casa está lista para entrar a vivir de inmediato. Por supuesto, no se incluyen reformas a su gusto. Los luminosos espacios crean un ambiente cálido donde se sentirá como en casa. El amplio salón-comedor con chimenea ofrece vistas directas al amplio jardín y se convertirá rápidamente en el centro de la vida familiar. El ático dispone de 150 m² adicionales ampliables. Aquí encontrará muchas posibilidades: opciones de personalización personalizadas, totalmente a su gusto. Ya sea como gimnasio, espacio para aficiones, un dormitorio adicional para invitados o una ampliación de su propio espacio vital, sus ideas son bienvenidas. Por supuesto, el espacio también se puede utilizar como almacén. La propiedad completa abarca aproximadamente 2847 m², ofreciendo amplio espacio para el ocio y la relajación. El amplio jardín es un verdadero punto culminante, donde los niños pueden jugar y corretear libremente mientras los adultos se relajan y disfrutan de la naturaleza. Una terraza cubierta con chimenea al aire libre invita a agradables veladas, ya sea con una bebida fresca en verano o en buena compañía junto al fuego en los días más fríos. Esta casa combina un amplio espacio con una conexión con la naturaleza y una alta calidad de vida: perfecta para crear un verdadero hogar con muchas comodidades. Un garaje doble y plazas de aparcamiento exteriores adicionales completan la oferta. ¿Hemos despertado su interés? Esperamos tener noticias suyas en el +49 9071 72 96 68 0 o en nuestra tienda en Kardinal-von-Waldburg-Straße 56 en Dillingen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 150.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.