In vendita un moderno appartamento di 4 locali in una posizione residenziale ideale a Cottbus. L'unità si trova al 2° piano di un edificio plurifamiliare con sette unità, costruito nel 2020/2021, ed è attualmente affittato. Il contratto di locazione è in vigore dal 2020. L'attuale reddito annuo da locazione è di 14.640,00 € (utenze escluse). L'edificio fa parte di un complesso residenziale di recente costruzione. L'offerta include un posto auto sotterraneo con wallbox (diritto d'uso esclusivo) e un ripostiglio in cantina. L'immobile è stato costruito secondo standard elevati e colpisce per le sue caratteristiche contemporanee e la planimetria ben progettata. L'appartamento è facilmente raggiungibile tramite ascensore. Per i pavimenti sono stati scelti parquet di alta qualità e il bagno è piastrellato. L'intera zona giorno è comodamente riscaldata tramite riscaldamento a pavimento. La disposizione è ideale. Dall'ingresso separato si accede al corridoio. Da qui si accede al bagno luminoso con luce naturale, dotato di cabina doccia e vasca. Inoltre, in questa zona si trovano lo studio e il ripostiglio. L'ampia zona giorno/cucina open space è esposta a ovest e offre accesso al balcone. Da questa zona si accede alla camera dei bambini e alla camera da letto. Il seminterrato offre ampi spazi di stoccaggio. Il parcheggio sotterraneo garantisce la sicurezza e include una wallbox per la ricarica di veicoli elettrici. Questa interessante offerta, grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue ottime condizioni, promette un investimento redditizio.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2030. Endenergiebedarf beträgt 79.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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