Immersa nella splendida campagna di Drachhausen, vi aspetta questa casa impeccabilmente curata, con un parco e un lusso che non lascia nulla a desiderare. Questa proprietà combina tecnologia moderna, materiali di alta qualità e un'atmosfera abitativa unica: ideale per acquirenti esigenti che apprezzano la tranquillità, lo spazio e la qualità. PIANO TERRA - Eleganti spazi con vista sul verde circostante: entrando, sarete accolti da un luminoso ingresso, che ricorda una serra, con una splendida vista sul curato giardino. L'ampio soggiorno con camino invita a trascorrere ore piacevoli. Un'elegante biblioteca, un elegante bagno con vasca, una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata e uno studio completano la disposizione attentamente progettata di questo piano. PIANO SUPERIORE - Rifugi eleganti: il piano superiore offre ampio spazio per tutta la famiglia. Una cameretta per bambini, un soggiorno molto ampio e confortevole (ideale come sala hobby, salotto o camera da letto), la camera da letto principale, un'esclusiva cabina armadio e un moderno bagno con doccia garantiscono comfort e un'atmosfera accogliente. PIANO SEMINTERRATO – Benessere e funzionalità alla perfezione: metà del piano seminterrato è stata trasformata in uno spazio abitativo di alta qualità. Qui è stata creata un'elegante oasi benessere con sauna, doccia e zona relax: un rifugio per corpo e mente. Inoltre, c'è una seconda cucina e un comodo ripostiglio con attacco per la lavatrice. La parte funzionale del piano seminterrato ospita il moderno impianto di riscaldamento, un nuovo serbatoio di accumulo dell'acqua calda (del 2024), l'impianto solare termico installato nel 2014 e l'ampio garage, accessibile direttamente dal vialetto. TECNOLOGIA ED ENERGIA – Sostenibile e a prova di futuro: la casa è dotata di tecnologie all'avanguardia per l'efficienza energetica. È riscaldata da una pompa di calore geotermica e la pompa dell'acqua calda è stata modernizzata nel 2024. Un impianto fotovoltaico genera elettricità e la immette nella rete. Questo rende la casa non solo confortevole, ma anche efficiente e sostenibile. ESTERNI - Un giardino da sogno simile a un parco: l'ampio terreno è stato amorevolmente curato con meticolosa attenzione ai dettagli da un giardiniere professionista, ricordando un parco perfettamente composto. Prati rigogliosi, piante di alta qualità, elementi in pietra naturale, un laghetto idilliaco, un accogliente padiglione, una romantica sala da tè e diverse aree salotto offrono una varietà di rifugi tranquilli immersi nel verde. Un pozzo privato fornisce l'irrigazione per il giardino. Un moderno fienile, attualmente utilizzato come officina completamente attrezzata con un angolo cottura aggiuntivo e un ripostiglio, completa il complesso. Questa proprietà eccezionale offre la massima qualità della vita in un ambiente tranquillo e naturale. La combinazione di spaziosità, stile, comfort moderni e manutenzione impeccabile rende questa proprietà un vero gioiello. Trasferisciti, sentiti a casa e goditi la vita: benvenuto nella tua nuova casa da sogno!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 25.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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