Nichée dans la magnifique campagne de Drachhausen, cette maison impeccablement entretenue vous attend, offrant un parc arboré et un luxe absolu. Cette propriété allie technologie moderne, matériaux haut de gamme et une atmosphère de vie unique – idéale pour les acheteurs exigeants qui apprécient le calme, l'espace et le raffinement. REZ-DE-CHAUSSÉE – Élégante et spacieuse avec vue sur la verdure environnante : Dès l'entrée, un hall lumineux, évoquant une véranda, vous accueille et offre une vue imprenable sur le jardin soigné. Le vaste séjour avec cheminée invite à la détente. Une bibliothèque élégante, une salle de bains raffinée avec baignoire, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et un bureau complètent l'agencement bien pensé de ce niveau. ÉTAGE – Des espaces de vie élégants : L'étage offre un espace généreux pour toute la famille. Une chambre d'enfant, un très grand séjour confortable (pouvant servir de salle de loisirs, de salon ou de chambre), la suite parentale, un dressing et une salle de bains moderne avec douche garantissent confort et convivialité. SOUS-SOL – Bien-être et fonctionnalité à la perfection : La moitié du sous-sol a été aménagée en un espace de vie haut de gamme. Un élégant espace bien-être y a été créé, comprenant un sauna, une douche et un coin détente – un véritable havre de paix pour le corps et l’esprit. On y trouve également une deuxième cuisine et une buanderie très pratique avec raccordement pour lave-linge. La partie fonctionnelle du sous-sol abrite le système de chauffage moderne, un ballon d’eau chaude sanitaire neuf (de 2024), l’équipement du système solaire thermique installé en 2014 et le grand garage, accessible directement depuis l’allée. TECHNOLOGIE ET ÉNERGIE – Durable et pérenne : La maison est équipée de technologies de pointe en matière d’efficacité énergétique. Elle est chauffée par une pompe à chaleur géothermique et la pompe à eau chaude a été modernisée en 2024. Un système photovoltaïque produit de l’électricité et l’injecte dans le réseau. Ainsi, la maison est non seulement confortable, mais aussi performante et durable. EXTÉRIEUR – Un jardin de rêve : Le vaste terrain a été aménagé avec soin et minutie par un jardinier professionnel, créant un véritable parc à l'harmonie parfaite. Pelouses luxuriantes, plantes de grande qualité, éléments en pierre naturelle, un étang idyllique, un pavillon accueillant, un salon de thé romantique et plusieurs espaces de détente offrent une multitude de havres de paix au cœur de la verdure. Un puits privé assure l'irrigation du jardin. Une grange moderne, actuellement aménagée en atelier entièrement équipé avec kitchenette et espace de rangement, complète l'ensemble. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie incomparable dans un environnement naturel et paisible. L'alliance de l'espace, du style, des équipements modernes et d'un entretien impeccable fait de cette propriété un véritable joyau. Installez-vous, sentez-vous chez vous et profitez pleinement de votre nouvelle maison de rêve !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 25.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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