Questa graziosa casa a schiera, completata nel 2025, colpisce per la sua architettura moderna, le finiture di alta qualità e la disposizione a misura di famiglia. Con un'ampia superficie abitabile di circa 141,04 m² su un terreno di circa 136,4 m², la casa offre ampio spazio per le esigenze abitative individuali e per uno stile di vita contemporaneo in una casa di nuova costruzione. Il seminterrato comprende una lavanderia separata, un ampio ripostiglio e un garage privato, rendendo il parcheggio giornaliero comodo e indipendente dalle condizioni meteorologiche. Il riscaldamento a pavimento sostenibile garantisce temperature confortevoli e un consumo energetico efficiente in tutta la casa. Il piano terra accoglie residenti e ospiti con un vestibolo che funge anche da guardaroba. Il bagno per gli ospiti adiacente si integra armoniosamente nel design generale. La moderna cucina a pianta aperta è direttamente collegata all'ampia zona giorno e pranzo, facilitando la cucina comune e la socializzazione. Le ampie finestre inondano gli spazi abitativi di luce naturale e creano un'atmosfera invitante sulla terrazza adiacente, ideale per i pasti o il relax all'aperto. Al primo piano, due luminose camerette per bambini sono completate da un bagno separato per bambini. Le famiglie troveranno qui le condizioni ideali per una vita armoniosa. Un ulteriore ripostiglio offre pratici spazi di stoccaggio e possibilità di organizzazione per la vita quotidiana. Il secondo piano è riservato al rifugio privato dei genitori. Oltre a una confortevole camera da letto, c'è una cabina armadio e un ampio bagno padronale con sanitari moderni. Il balcone adiacente alla camera da letto offre momenti di tranquillità all'aperto e amplia piacevolmente lo spazio abitativo privato. La posizione vanta un ottimo accesso alle infrastrutture, opportunità ricreative e un quartiere piacevole, offrendo un ambiente attraente sia per famiglie che per coppie. La vicinanza a scuole, negozi e spazi verdi garantisce un'elevata qualità della vita. L'immobile è affittato dal 1° settembre 2025, consentendo a voi, in qualità di acquirenti, di beneficiare di un rendimento locativo immediato. L'architettura moderna, unita alle finiture di alta qualità e agli spazi abitativi chiaramente definiti, crea le condizioni ideali per una casa a lungo termine. Vi invitiamo a fissare un appuntamento per una visita e a scoprire di persona i vantaggi di questa eccezionale proprietà.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 18.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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