This attractive terraced house, completed in 2025, impresses with its modern architecture, high-quality finishes, and family-friendly layout. With a generous living area of approximately 141.04 m² on a plot of approximately 136.4 m², the house offers ample space for individual living needs and contemporary living in a brand-new home. The basement includes a separate utility room, a spacious storage room, and a private garage, making daily parking convenient and weather-independent. Sustainable underfloor heating ensures comfortable temperatures and efficient energy consumption throughout the house. The ground floor welcomes residents and guests with a vestibule that also serves as a cloakroom. The adjacent guest WC blends harmoniously into the overall design. The modern open-plan kitchen is directly connected to the spacious living and dining area, facilitating communal cooking and socializing. Large windows flood the living spaces with natural light and create an inviting atmosphere on the adjoining terrace – ideal for meals or relaxing outdoors. On the first floor, two bright children's bedrooms are complemented by a separate children's bathroom. Families will find ideal conditions for harmonious living here. An additional utility room offers practical storage and organizational options for everyday life. The second floor is reserved for the parents' private retreat. In addition to a comfortable bedroom, there is a walk-in closet and a spacious master bathroom with modern fixtures. The balcony off the bedroom offers moments of tranquility outdoors and pleasantly extends the private living space. The location boasts excellent access to infrastructure, recreational opportunities, and a pleasant neighborhood, providing an attractive environment for families and couples alike. The proximity to schools, shops, and green spaces ensures a high quality of life. The property has been rented since September 1, 2025, allowing you, as the buyer, to benefit from an immediate rental yield. The modern architecture, combined with the high-quality features and clearly defined living areas, creates ideal conditions for a long-term home. We invite you to arrange a viewing appointment and experience the advantages of this exceptional property for yourself.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 18.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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