Cette charmante maison mitoyenne, achevée en 2025, séduit par son architecture moderne, ses finitions haut de gamme et son agencement idéal pour une famille. Avec une surface habitable généreuse d'environ 141,04 m² sur un terrain d'environ 136,4 m², elle offre un espace confortable pour répondre aux besoins de chacun et un mode de vie contemporain dans une maison neuve. Le sous-sol comprend une buanderie séparée, un grand cellier et un garage privatif, facilitant le stationnement au quotidien et à l'abri des intempéries. Un chauffage au sol performant assure une température agréable et une consommation d'énergie optimisée dans toute la maison. Le rez-de-chaussée accueille les résidents et leurs invités avec un vestibule faisant également office de vestiaire. Les toilettes invités attenantes s'intègrent harmonieusement à l'ensemble. La cuisine américaine moderne communique directement avec le vaste séjour/salle à manger, favorisant la préparation des repas et les moments de convivialité. De grandes fenêtres baignent les pièces de lumière naturelle et créent une atmosphère accueillante sur la terrasse attenante, idéale pour les repas ou la détente en plein air. À l'étage, deux chambres d'enfants lumineuses sont complétées par une salle de bains privative. Les familles trouveront ici des conditions idéales pour une vie harmonieuse. Une buanderie supplémentaire offre des solutions de rangement pratiques et bien organisées au quotidien. Le deuxième étage est dédié à la suite parentale. Outre une chambre confortable, elle comprend un dressing et une spacieuse salle de bains avec des équipements modernes. Le balcon attenant à la chambre offre des moments de tranquillité en plein air et prolonge agréablement l'espace de vie privé. L'emplacement bénéficie d'un excellent accès aux infrastructures, aux loisirs et à un quartier agréable, offrant un cadre de vie attractif pour les familles et les couples. La proximité des écoles, des commerces et des espaces verts garantit une grande qualité de vie. Le bien est loué depuis le 1er septembre 2025, vous permettant ainsi, en tant qu'acquéreur, de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. L'architecture moderne, alliée aux prestations haut de gamme et aux espaces de vie clairement définis, crée un cadre idéal pour un logement permanent. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite et à découvrir par vous-même les atouts de ce bien d'exception.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 18.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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