93444 BAD KÖTZTING
Edificio commerciale con un appartamento nel cuore di Bad Kötzting
- ca. 85 m² Superficie netta
- ca. 107 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 395.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
24201029
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 265 m²
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1967
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Consumo finale di energia
95,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
18.04.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2023
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Attenzione investitori! Un edificio polifunzionale ben tenuto, costruito nel 1967, è in vendita. Si trova nel cuore della città termale di Bad Kötzting, nella splendida Foresta Bavarese. L'edificio dispone di un seminterrato completo, che può essere utilizzato come magazzino. Il piano terra offre un'ampia area commerciale con diverse possibilità di utilizzo. Anche il primo piano ospita spazi commerciali, mentre il secondo piano può essere utilizzato come ufficio o appartamento. Un impianto di riscaldamento centralizzato a gas, rinnovato nel 2023, garantisce un riscaldamento efficiente per l'intero edificio. Una scala conduce dal seminterrato al secondo piano, consentendo un facile accesso a tutti i livelli. L'edificio è ideale sia per investitori che per aziende che cercano una posizione centrale. L'immobile offre ampi spazi per diversi usi e colpisce per la sua posizione attraente e le sue caratteristiche ben curate. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di organizzare una visita.
Posizione
Descrizione
Die Immobilie befindet sich im Bayersichen Wald in zentraler Lage in Bad Kötzting. Machen Sie einen Einkaufsbummel, schlendern Sie durch die Stadt, genießen Sie die kulinarischen Schmankerl und die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf die Sie in wenigen Minuten erreichen, der örtlichen Gastronomie und die prämierten Spezialitäten der beiden örtlichen Bärwurzereien. Toben Sie sich mit Ihren Kindern in der AQACUR-Badewelt mit angegliedertem Wellenfreibad so richtig aus, oder versuchen Sie einfach Ihr Glück in der Bayer. Spielbank Bad Kötzting. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Supermärkte sind in Bad Kötzting mehrfach vorhanden.
Caratteristiche
- voll unterkellert
- EG Ladenfläche
- 1.OG Ladenfläche
- 2.OG Büroräume oder Wohnung
- Gasheizung im Jahr 2023 erneuert
- Treppenhaus vom Keller bis ins 2.OG
- Am Gebäude wurde das komplette Dach erneuert (inkl. Dämmung).
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist C.
93444 BAD KöTZTING
Edificio commerciale con un appartamento nel cuore di Bad Kötzting
ca. 85 m² • 5 Vani • 395.000 EUR
Fornitore
- Mario Aschenbrenner
- Shop Cam
- Fuhrmannstraße 3
- 93413 Cham
