93444 BAD KÖTZTING
Immeuble commercial avec un appartement au cœur de Bad Kötzting
- ca. 85 m² Surface habitable
- ca. 107 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 395.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24201029
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 265 m²
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1967
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
95,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
18.04.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
2023
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Investisseurs, attention ! Un immeuble mixte en excellent état, construit en 1967, est à vendre. Situé au cœur de la station thermale de Bad Kötzting, dans la magnifique forêt bavaroise, il dispose d'un sous-sol complet pouvant servir d'espace de stockage. Le rez-de-chaussée offre une vaste surface commerciale aux multiples possibilités d'aménagement. Le premier étage comprend également un espace commercial, tandis que le deuxième étage peut être aménagé en bureaux ou en appartement. Un système de chauffage central au gaz, rénové en 2023, assure un chauffage performant dans tout le bâtiment. Un escalier relie le sous-sol au deuxième étage, facilitant ainsi l'accès à tous les niveaux. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs et les entreprises recherchant un emplacement commercial central. Offrant un espace généreux pour diverses activités, il séduit par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations et d'organiser une visite.
Implantations
Description
Die Immobilie befindet sich im Bayersichen Wald in zentraler Lage in Bad Kötzting. Machen Sie einen Einkaufsbummel, schlendern Sie durch die Stadt, genießen Sie die kulinarischen Schmankerl und die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf die Sie in wenigen Minuten erreichen, der örtlichen Gastronomie und die prämierten Spezialitäten der beiden örtlichen Bärwurzereien. Toben Sie sich mit Ihren Kindern in der AQACUR-Badewelt mit angegliedertem Wellenfreibad so richtig aus, oder versuchen Sie einfach Ihr Glück in der Bayer. Spielbank Bad Kötzting. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Supermärkte sind in Bad Kötzting mehrfach vorhanden.
Caractéristiques
- voll unterkellert
- EG Ladenfläche
- 1.OG Ladenfläche
- 2.OG Büroräume oder Wohnung
- Gasheizung im Jahr 2023 erneuert
- Treppenhaus vom Keller bis ins 2.OG
- Am Gebäude wurde das komplette Dach erneuert (inkl. Dämmung).
Informations diverses
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist C.
93444 BAD KöTZTING
Immeuble commercial avec un appartement au cœur de Bad Kötzting
ca. 85 m² • 5 Pièces • 395.000 EUR
Fournisseur
- Mario Aschenbrenner
- Agence de Cham
- Fuhrmannstraße 3
- 93413 Cham
