Questa spaziosa casa a schiera, con circa 130 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 185 m², offre numerose possibilità di personalizzazione e colpisce per la sua disposizione pratica. Completata nel 2007, la proprietà si sviluppa su più livelli ed è particolarmente adatta a famiglie che apprezzano infrastrutture comode e un quartiere accogliente. L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di integrare le proprie idee nella modernizzazione. L'ingresso al piano terra conduce alla zona giorno e pranzo open space con accesso alla veranda riscaldata. Ampie porte scorrevoli offrono un passaggio fluido al giardino di facile manutenzione. L'ampia zona giorno e la veranda costituiscono il cuore della casa: qui la famiglia troverà molto spazio per trascorrere del tempo insieme, mangiare, giocare e rilassarsi. Una casetta da giardino separata in giardino offre un pratico spazio per riporre attrezzi e giocattoli. La moderna cucina componibile, dotata di tutti gli elettrodomestici necessari e di un piano cottura a induzione, soddisfa ogni desiderio. Un ripostiglio al piano terra con riscaldamento integrato garantisce un comfort ottimale nella vita quotidiana e semplifica l'organizzazione della casa. La casa dispone anche di un bagno per gli ospiti su questo piano, particolarmente comodo quando si hanno ospiti. Al piano superiore, troverete tre camere da letto ben proporzionate, ideali da utilizzare come camerette, uffici o camere per gli ospiti. Un bagno ben progettato con finestra, vasca e doccia separata offre ampio spazio e luce naturale per tutta la famiglia. Dettagli pratici come l'ampio ripostiglio su questo piano offrono usi versatili, sia come ripostiglio che come cabina armadio. La mansarda offre una spaziosa stanza, perfetta come camera da letto principale. Può ospitare facilmente sia una scrivania che una piccola area salotto, creando un rifugio confortevole. Un parcheggio privato si trova proprio accanto alla casa, garantendo brevi spostamenti. La posizione vanta un'eccellente infrastruttura: negozi, scuole e un asilo sono tutti facilmente raggiungibili, così come la vicina fermata dell'autobus, che offre un comodo accesso ai mezzi pubblici. Il quartiere circostante è prevalentemente composto da famiglie, il che contribuisce a un'atmosfera piacevole e amichevole. Questa proprietà vi offre l'opportunità di creare la vostra casa secondo i vostri desideri individuali e di beneficiare di una posizione ideale per le famiglie con un'infrastruttura eccellente. L'immobile è situato su un lotto di terreno suddiviso secondo la legge sul condominio. Pertanto, la superficie indicata non corrisponde alla quota effettiva, ma è approssimativamente la superficie disponibile. L'immobile è attualmente occupato ma non affittato e sarà disponibile nel primo trimestre del 2026, previo accordo. Saremo lieti di invitarvi a una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 106.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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