This spacious terraced house, with approximately 130 m² of living space on a roughly 185 m² plot, offers numerous possibilities for individual design and impresses with its practical layout. Completed in 2007, the property extends over several levels and is particularly suitable for families who value convenient infrastructure and a friendly neighborhood. The property is in need of renovation, thus offering the opportunity to incorporate your own ideas into the modernization. The entrance area on the ground floor leads into the open-plan living and dining area with access to the heated conservatory. Generous sliding doors provide a seamless transition to the low-maintenance garden. The expansive living and conservatory area forms the heart of the house: here, the family will find plenty of space to spend time together, eat, play, and relax. A separate garden shed in the garden offers practical storage space for garden tools and toys. The modern fitted kitchen, equipped with all necessary appliances and an induction hob, leaves nothing to be desired. A utility room on the ground floor with integrated heating ensures optimal comfort in everyday life and simplifies household organization. The house also features a guest WC on this level, which is particularly convenient when you have visitors. Upstairs, you'll find three well-proportioned bedrooms, ideal for use as children's rooms, offices, or guest rooms. A well-designed bathroom with a window, bathtub, and separate shower provides ample space and natural light for the whole family. Practical details such as the generous storage room on this level offer versatile uses – whether as storage space or a dressing room. The attic features a spacious room, perfect as a master bedroom. It easily accommodates both a desk and a small seating area, creating a comfortable retreat. A private parking space is located right next to the house, ensuring short distances. The location boasts excellent infrastructure: shops, schools, and a kindergarten are all within easy reach, as is the nearby bus stop, providing convenient access to public transportation. The immediate neighborhood is predominantly comprised of families, contributing to a pleasant and friendly atmosphere. This property offers you the opportunity to create your own home according to your individual wishes and benefit from a family-friendly location with excellent infrastructure. The property is situated on a plot of land divided according to the Condominium Act. Therefore, the stated plot size does not correspond to the actual share, but is approximately the available area. The house is currently occupied but not rented and will be available in the first quarter of 2026 by arrangement. We would be pleased to invite you for a viewing.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 106.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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