Nel popolare quartiere Gamsen di Gifhorn, vi aspetta un interessante immobile da investimento, che si distingue per il suo fascino, la solida rendita da locazione e il potenziale. L'ampio terreno di 1.536 m² comprende due edifici residenziali separati, immersi in un giardino ben curato, che crea un'atmosfera verdeggiante e invitante. Otto posti auto direttamente all'interno della proprietà garantiscono un comodo parcheggio, un vantaggio sia per gli inquilini che per i visitatori. Il primo edificio offre sei appartamenti ben progettati, tutti completamente affittati e che garantiscono una rendita da locazione stabile. Ogni unità vanta planimetrie attentamente progettate e ambienti luminosi, favorendo la fidelizzazione degli inquilini a lungo termine. Il secondo edificio ospita un'unità residenziale e una commerciale, entrambe affittate separatamente. Entrambi gli edifici sono in ottime condizioni, ristrutturati e senza manutenzione differita. L'attuale canone di locazione netto annuo è di 35.790 €. Poiché alcuni canoni di locazione sono rimasti invariati per dieci anni, il potenziale di rendita da locazione a breve e medio termine è di 41.826 €. Approfittate di questa opportunità e, oltre ad aumentare il flusso di cassa, costruite solide basi per una crescita del valore a lungo termine.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 118.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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