In the popular Gamsen district of Gifhorn, an attractive investment property awaits you, distinguished by its charm, solid rental income, and potential. The spacious 1,536 m² plot comprises two separate apartment buildings nestled within a well-maintained garden, creating a verdant and inviting atmosphere. Eight parking spaces directly on the property ensure convenient parking, a benefit for both tenants and visitors. The first building offers six well-designed apartments, all fully let and guaranteeing stable rental income. Each unit boasts thoughtfully planned layouts and bright rooms, fostering long-term tenant retention. The second building contains one residential and one commercial unit, both also rented separately. Both buildings are in excellent, modernized condition with no deferred maintenance. The current annual net rent is €35,790. Since some rents have remained unchanged for ten years, the short- to medium-term rental income potential is €41,826. Take advantage of this opportunity and, in addition to increasing cash flow, build a solid foundation for long-term value growth.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 118.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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