Dans le quartier prisé de Gamsen à Gifhorn, un bien immobilier attractif vous attend, caractérisé par son charme, ses revenus locatifs solides et son potentiel. Le terrain spacieux de 1 536 m² comprend deux immeubles d'appartements distincts, nichés au cœur d'un jardin soigné, créant une atmosphère verdoyante et accueillante. Huit places de parking privatives offrent un stationnement pratique, un atout pour les locataires comme pour les visiteurs. Le premier immeuble propose six appartements bien agencés, tous loués et garantissant des revenus locatifs stables. Chaque logement bénéficie d'une disposition optimisée et de pièces lumineuses, favorisant la fidélisation des locataires. Le second immeuble comprend un local commercial et un logement, également loués séparément. Les deux immeubles sont en excellent état, modernisés et ne nécessitent aucun entretien. Le loyer net annuel actuel est de 35 790 €. Certains loyers étant restés inchangés pendant dix ans, le potentiel de revenus locatifs à court et moyen terme s'élève à 41 826 €. Saisissez cette opportunité et, outre l'augmentation de votre trésorerie, construisez une base solide pour une plus-value à long terme.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 118.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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