Questa moderna villa, costruita nel 2020, colpisce per la sua spaziosità, l'architettura elegante e le finiture di alta qualità. Con circa 351 m² di superficie abitabile distribuita su due livelli, la casa offre ampio spazio per diversi stili abitativi ed esigenze contemporanee. La casa sorge su un terreno di circa 983 m². Il giardino, progettato secondo un concept di piantumazione professionale, presenta una varietà di piante, creando un dinamico gioco di tonalità di verde e rosso durante tutto l'anno. Questo rifugio privato, che si estende di fronte alla facciata in vetro a tutta altezza, crea un'atmosfera rilassante e ispirata alla natura e collega armoniosamente l'interno della casa con l'esterno. Le tende elettriche garantiscono la massima privacy e il controllo della luce. Al piano terra, l'imponente ingresso, con la sua ampiezza e luminosità, trasmette immediatamente un senso di grandiosità. Da qui si accede alla generosa zona giorno e pranzo open space, inondata di luce naturale grazie alle finestre a tutta altezza che si estendono su due piani. Piastrelle di design italiano di grande formato, un soffitto aperto con più soppalchi e numerosi dettagli funzionali definiscono l'atmosfera unica della casa. L'imponente cucina a pianta aperta di Joppe si fonde armoniosamente con la zona giorno ed è dotata di elettrodomestici da incasso di alta qualità, ampie superfici di lavoro e ampi spazi di contenimento: un luogo di ritrovo centrale per tutta la famiglia. L'accesso diretto al garage semplifica lo scarico della spesa. Due camere per gli ospiti o per i bambini, oltre a un bagno con doccia, si trovano anche su questo piano, aumentando ulteriormente il comfort abitativo. Il piano superiore, accessibile tramite l'imponente scala di design con il suo pregiato rivestimento in ardesia, è stato progettato come un rifugio privato. Qui si trova la camera da letto principale con annesso lussuoso bagno privato dotato di vasca freestanding e cabina doccia. Un punto culminante particolare è la sauna con vetrate e vista sul verde circostante: la vostra area benessere personale. Un ampio spogliatoio completamente attrezzato e una soppalco aperto, che funge da elegante ufficio domestico con vista panoramica, completano questo piano. Un altro punto forte è l'ampio seminterrato di circa 250 m². Oltre a una zona fitness, un home cinema, un altro bagno di alta qualità con cabina doccia, ampi spazi di stoccaggio e spazio per gli hobby, la casa ospita anche gli impianti tecnici dell'edificio. La casa è riscaldata con una moderna pompa di calore aerotermica e dispone di un impianto fotovoltaico ad alta efficienza (30 kWp). Il riscaldamento a pavimento e l'illuminazione in tutta la casa sono gestiti da un sistema centralizzato. Sarò lieto di fissare un appuntamento per una visita personalizzata.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.3.2031. Endenergiebedarf beträgt 14.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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