This modern villa, built in 2020, impresses with its spaciousness, stylish architecture, and high-quality finishes. With approximately 351 m² of living space spread over two levels, the house offers ample room for various living concepts and contemporary needs. The house sits on a plot of approximately 983 m². The garden, designed according to a professional planting concept, features a diverse array of plants, creating a dynamic interplay of green and red hues throughout the year. This private retreat, extending in front of the floor-to-ceiling glass facade, creates a soothing, nature-inspired atmosphere and harmoniously connects the interior of the house with the outdoors. Electric blinds ensure complete privacy and light control. On the ground floor, the impressive entrance hall, with its spaciousness and brightness, immediately conveys a sense of grandeur. From here, you enter the generously sized and open-plan living and dining area, flooded with natural light through floor-to-ceiling windows spanning two stories. Large-format Italian designer tiles, an open ceiling design with multiple galleries, and numerous functional details define the house's unique ambiance. The impressive, open-plan kitchen by Joppe flows seamlessly into the living area and is equipped with high-quality built-in appliances, generous work surfaces, and ample storage space – a central gathering place for the whole family. Direct access to the garage makes unloading groceries effortless. Two guest rooms or children's bedrooms, as well as a bathroom with a shower, are also located on this level, further enhancing living comfort. The upper floor, accessed via the imposing designer staircase with its high-quality slate wall cladding, has been designed as a private retreat. Here you will find the master bedroom with its adjoining, luxurious en-suite bathroom featuring a freestanding bathtub and walk-in shower. A particular highlight is the glass-enclosed sauna with views of the surrounding greenery – your personal wellness area. A spacious, fully equipped dressing room and an open gallery, serving as a stylish home office with panoramic views, complete this floor. Another highlight is the very spacious basement, approximately 250 m². Besides a fitness area, a home cinema, another high-quality bathroom with a walk-in shower, plenty of storage space, and room for hobbies, the house also houses the building's technical systems. The house is heated with a modern air-source heat pump and features a highly efficient photovoltaic system (30 kWp). The underfloor heating and the lighting throughout the house are controlled by a centrally networked system. I would be happy to arrange a personal viewing appointment with you.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.3.2031. Endenergiebedarf beträgt 14.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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