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38102 BRAUNSCHWEIG
Charmant - Stilecht - Hell - Erstklassige Wohnung mit original Stuck in begehrter Lage
295.000 EUR
Superficie netta ca. 44 m²
Vani 2
Prezzo d'acquisto 295.000 EUR

Fornitore

  • Kathrin Strootmann
  • Shop Brunswick
  • Steinweg 33
  • 38100 Braunschweig
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Panoramica

Punti salienti

Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

26035027

Tipo di casa

Piano

Metodo di costruzione

massiccio

Bagni

1

Anno di costruzione

1900

Compenso di mediazione

Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Consumo finale di energia

108,80 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

14.06.2036

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1900

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione dell’immobile

Diese zeitlos schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im ersten Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses nur wenige Minuten zu Fuß von der Innenstadt entfernt.

Neuwertig und stilecht saniert lässt diese Wohnung mit xx m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer keine Wünsche offen.

Originaler Stuck, eine hochwertige Einbauküche, eine separierte Nische für die Waschmaschine, die zeitlos schicken Möbel und ein geräumiger Abstellraum im Keller runden dieses interessante Angebot ab.

Das ganze Haus wurde hochwertig und stilgetreu saniert, die charmanten und besonderen Bauelemente der Jahrhundertwende wurden erhalten und es stehen keine weiteren Sanierungsmaßnahmen an.

Die Heizkosten sind bereits im Hausgeld enthalten.

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Bilder mittels eines KI-Tools ein wenig aufgehellt wurden, bis auf die Helligkeit wurde nichts verändert.

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Posizione: Braunschweig

Descrizione della posizione

Das Östliche Ringgebiet gehört zu den begehrten Wohnadressen in Braunschweig.

Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken Kindergärten und Schulen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Rund um das östliche Ringgebiet gibt es wunderschöne Parks und Grünflächen, die eine unverwechselbare Natur bieten und zum Spazierengehen und Relaxen einladen.

Die Braunschweiger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Eine gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A2 Hannover-Berlin, A39 Wolfsburg-Salzgitter) ist ebenfalls gegeben.

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Altre informazioni

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