38106 BRAUNSCHWEIG
Spannende Gelegenheit - Großzügige Wohnung mit angrenzender Gewerbeeinheit
- ca. 130 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 490.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26035040a
Tipo di casa
Piano
Superficie utile
ca. 54 m²
Bagni
2
Anno di costruzione
1900
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Consumo finale di energia
143,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
09.04.2029
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1900
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Descrizione dell’immobile
Spannende Gelegenheit für Selbstständige und kreative Personen, die Hobby mit Wohnen verknüpfen möchten!
Diese charmante Erbbaurecht - Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, schönen Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende und kombiniert Wohnen mit Arbeiten durch eine angrenzende Gewerbeeinheit über zwei Ebenen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Posizione: Braunschweig
Descrizione della posizione
Das östliche Ringgebiet gehört zu den begehrten Wohnadressen in Braunschweig.
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohen Freizeitwert.
Ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken Kindergärten und Schulen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Rund um das östliche Ringgebiet gibt es wunderschöne Parks und Grünflächen, die eine unverwechselbare Natur bieten und zum Spazierengehen und Relaxen einladen.
Die Braunschweiger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A2 Hannover-Berlin, A39 Wolfsburg-Salzgitter) ist ebenfalls gegeben.
Caratteristiche
- Erbbaurecht Vertrag bis 2094, Erbpachtzins 840,90€
- ca. 102 m² Wohnfläche Wohneinheit
- zusätzlich ca. 83 m² Wohn-/Gewerbefläche, davon ca. 29 m² im Erdgeschoss
- 2 Badezimmer
- sehr große Räume
- Schlafzimmer lässt sich in 2 Zimmer unterteilen
- große, offene Wohnküche
- tolle Gewerbefläche mit hohen Decken und viel Lichteinfall
- Sondernutzungsrecht an der gesamten Außenfläche
Altre informazioni
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