38104 BRAUNSCHWEIG / AM HASSELTEICH
Zweifamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte auf einem großen Eigentumsgrundstück in bester Lage
- ca. 210 m² Superficie netta
- ca. 1305 m² Superficie del terreno
- 8 Vani
- 690.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26035037
Tipo di casa
Casa bifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
2 x Carport, 1 x Garage
Stato dell’immobile
Curato
Anno di costruzione
1935
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Consumo finale di energia
240,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
05.11.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1935
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Bereits beim Ankommen wird man von einer Mischung aus traditioneller Substanz und moderner Wärme empfangen. Das 1935 erbaute und über die Jahre gepflegte und 1992 und 2002 erweiterte Haus liegt auf einem etwa 1.305 Quadratmeter großen Grundstück. Ein gepflasterter Hof führt zum Eingangsbereich. Die Fassade vereint helle Putzflächen mit Holzakzenten.
Im Inneren entfalten sich auf rund 210 Quadratmetern acht Zimmer, die sich auf zwei Wohneinheiten und zwei Ebenen verteilen. Die Wohnräume profitieren von großen Fenstern, die viel Tageslicht ins Haus lassen, während die teilweise sichtbaren Holzbalken der Decken eine behagliche Atmosphäre schaffen.
Drei Terrassen hinter dem Haus bieten einen Zugang von der Küche, vom Wohn- und vom Arbeitszimmer ins Freie. Eine überdachte Terrasse kann bei jedem Wetter als zweiter Wohnraum genutzt werden. Eine vielfältige Bepflanzung und ein großzügiger Gartenbereich schaffen Rückzugsorte unter freiem Himmel in allen Ecken des Gartens.
Eine Garage und ein Doppelcarport am Haus sowie ein Teilkeller, in dem sich die Heizung befindet runden dieses ganz besondere Angebot ab.
Posizione: Braunschweig / Am Hasselteich
Descrizione della posizione
Gliesmarode ist ein Stadtteil im Osten von Braunschweig und gehört aufgrund seiner stadtnahen Lage zu den besonders gefragten Wohnlagen. Die Wohnlage ''Am Hasselteich'' grenzt direkt an das größte Naturschutzgebiet in Braunschweig und bietet daher einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
In unmittelbarer Nähe findet sich eine gute Versorgung mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten.
Die gute Anbindung zu den Autobahnen A39 (Wolfsburg-Salzgitter) und A2 (Hannover-Berlin) sowie in die Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahnen in ca. 5-10 Minuten. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder mit dem Stadtbus ebenfalls schnell zu erreichen.
Altre informazioni
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