38102 BRAUNSCHWEIG
Charmant - Stilecht - Hell - Erstklassige Wohnung mit original Stuck in begehrter Lage
- ca. 44 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- 295.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26035027
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Salles de bains
1
Année de construction
1900
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
108,80 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
14.06.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1900
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Diese zeitlos schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im ersten Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses nur wenige Minuten zu Fuß von der Innenstadt entfernt.
Neuwertig und stilecht saniert lässt diese Wohnung mit xx m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer keine Wünsche offen.
Originaler Stuck, eine hochwertige Einbauküche, eine separierte Nische für die Waschmaschine, die zeitlos schicken Möbel und ein geräumiger Abstellraum im Keller runden dieses interessante Angebot ab.
Das ganze Haus wurde hochwertig und stilgetreu saniert, die charmanten und besonderen Bauelemente der Jahrhundertwende wurden erhalten und es stehen keine weiteren Sanierungsmaßnahmen an.
Die Heizkosten sind bereits im Hausgeld enthalten.
Wir möchten darauf hinweisen, dass die Bilder mittels eines KI-Tools ein wenig aufgehellt wurden, bis auf die Helligkeit wurde nichts verändert.
Implantations: Braunschweig
Description de l’emplacement
Das Östliche Ringgebiet gehört zu den begehrten Wohnadressen in Braunschweig.
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken Kindergärten und Schulen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Rund um das östliche Ringgebiet gibt es wunderschöne Parks und Grünflächen, die eine unverwechselbare Natur bieten und zum Spazierengehen und Relaxen einladen.
Die Braunschweiger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A2 Hannover-Berlin, A39 Wolfsburg-Salzgitter) ist ebenfalls gegeben.
Informations diverses
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Planimétrie
Grundriss