Questo curato appartamento di tre locali si trova al piano rialzato di un tranquillo condominio di quattro unità, costruito nel 1985 e distribuito su due piani. La superficie abitabile di circa 79 m² vanta una disposizione ben progettata, ambienti luminosi e comfort moderni, ed è ideale per coppie, piccole famiglie o singoli. Entrando nell'appartamento, si accede direttamente al corridoio centrale, che offre libero accesso a tutte le stanze ed è caratterizzato da porte in vetro che creano un'atmosfera luminosa e accogliente. Le finestre con doppi vetri in tutto l'appartamento garantiscono un'abbondante illuminazione naturale. Subito a sinistra dell'ingresso si trova l'elegante bagno per gli ospiti piastrellato in bianco e nero, e accanto ad esso si trova un pratico ripostiglio che offre ulteriore spazio per gli oggetti di uso quotidiano. A destra dell'ingresso si trova la spaziosa camera da letto principale, con pavimento in parquet di frassino chiaro. Da qui, così come dalla zona giorno, si accede direttamente alla loggia larga circa 11 metri, un piacevole angolo di relax. Sempre sulla destra si trova il bagno con doccia modernizzato, dotato di cabina doccia e attacco per la lavatrice. Le piastrelle bianche e le linee pulite conferiscono alla stanza un aspetto senza tempo e ben curato. Proseguendo lungo il corridoio a sinistra, si raggiunge la cucina arredata con gusto, con una cucina componibile bianca lucida. Dritto di fronte si trova un altro ambiente ben proporzionato, che può essere utilizzato in modo flessibile come camera dei bambini, ufficio o camera degli ospiti. Il cuore dell'appartamento è l'ampia zona giorno e pranzo, adiacente alla seconda stanza sulla destra. Le ampie finestre e l'accesso alla loggia rendono quest'area particolarmente aperta e invitante. Le tapparelle elettriche offrono un ulteriore comfort, così come nella camera da letto principale e nel bagno per gli ospiti, mentre nelle altre stanze sono installate tapparelle manuali. Le tapparelle del soggiorno e della camera da letto sono dotate di controllo intelligente e possono essere comodamente azionate e programmate a distanza tramite un'app. L'appartamento è stato ristrutturato l'ultima volta nel 2022 ed è in ottime condizioni. I pavimenti sono prevalentemente rivestiti con piastrelle grigio chiaro di Villeroy & Boch, creando un aspetto elegante e uniforme. La proprietà comprende anche una cantina privata, un posto auto esterno e l'accesso all'ampio giardino condominiale.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 67.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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