This well-maintained 3-room apartment is located on the raised ground floor of a quiet, four-unit apartment building constructed in 1985, spread over two floors. The approximately 79 m² living space boasts a well-designed layout, bright rooms, and modern amenities – ideal for couples, small families, or individuals. Upon entering the apartment, you arrive directly in the central hallway, which provides open access to all rooms and features glass doors creating a bright and inviting atmosphere. Double-glazed windows throughout the apartment ensure ample natural light. Immediately to the left of the entrance is the stylishly tiled black and white guest WC, and next to it is a practical storage room offering additional space for everyday items. To the right of the entrance is the spacious master bedroom, featuring light ash parquet flooring. From here, as well as from the living area, there is direct access to the approximately 11-meter-wide loggia – a lovely spot for relaxation. Also on the right is the modernized shower room with a walk-in shower and a washing machine connection. The white tiles and clean lines give the room a timeless and well-maintained appearance. Continuing down the hallway to the left, you reach the tastefully furnished kitchen with a white, high-gloss fitted kitchen. Straight ahead is another well-proportioned room that can be used flexibly as a children's room, office, or guest room. The heart of the apartment is the spacious living and dining area, which adjoins the second room on the right. Large windows and access to the loggia make this area feel particularly open and inviting. Electric roller shutters provide added comfort here – as well as in the master bedroom and guest WC – while manual roller shutters are installed in the other rooms. The roller shutters in the living room and bedroom are smart-controlled and can be conveniently operated and programmed remotely via an app. The apartment was last renovated in 2022 and is in excellent condition. The floors are predominantly fitted with light grey tiles from Villeroy & Boch, creating a stylish and uniform look. The property also includes a private cellar, an outdoor parking space, and access to the spacious communal garden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 67.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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