Questa eccezionale proprietà è situata in una posizione privilegiata vicino al Wunderburgpark. Il complesso, composto da diversi edifici residenziali e spazi verdi ben curati, è stato realizzato nel 1993. L'appartamento all'ultimo piano in vendita è un bilocale con cucina, corridoio e bagno con doccia, che offre circa 56,83 m² di superficie abitabile. Finestre in PVC con doppi vetri e un impianto di riscaldamento centralizzato garantiscono un soggiorno confortevole. I pavimenti sono rifiniti con piastrelle, laminato a incastro e, in cucina, vinile adesivo. Un punto forte è l'ampio soggiorno, caratterizzato da un'ampia finestra; l'ampia vetrata garantisce un'abbondante luce naturale e un'atmosfera quasi da veranda, con vista sul giardino. Due balconi stretti e un ulteriore balcone di grandi dimensioni aggiungono ulteriore valore. Una cantina privata offre un pratico spazio di stoccaggio e un posto auto sotterraneo privato è incluso. L'attuale contratto di locazione termina il 30 novembre, quindi l'appartamento è disponibile per l'occupazione immediata. L'affitto netto attuale per l'appartamento è di 560 € e per il posto auto sotterraneo di 40 €, oltre ad acconti per riscaldamento e spese di gestione. Questo rende l'immobile adatto sia come investimento (per una locazione continuativa) sia come proprietà di proprietà dopo il trasloco dell'inquilino. La cucina componibile esistente appartiene all'inquilino; tuttavia, è possibile acquistarla previo accordo, con un prezzo d'acquisto concordato direttamente con l'inquilino. I nostri specialisti Von Poll Finance saranno lieti di consigliarvi su tutti gli aspetti del finanziamento immobiliare e di preparare per voi offerte competitive. Saremo lieti di ricevere una vostra chiamata al numero +49 441-9984050 o di inviarvi un'e-mail a [email protected] per mostrarvi questo immobile di persona.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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