Ce bien d'exception bénéficie d'une situation privilégiée à proximité du parc Wunderburgpark. Le complexe, composé de plusieurs immeubles et d'espaces verts bien entretenus, a été construit en 1993. Situé au dernier étage, cet appartement de deux pièces comprend une cuisine, un couloir et une salle de douche, pour une surface habitable d'environ 56,83 m². Des fenêtres PVC double vitrage et un chauffage central garantissent un confort optimal. Les sols sont carrelés, recouverts de parquet clipsable et, dans la cuisine, de vinyle adhésif. Le spacieux séjour, baigné de lumière naturelle grâce à sa large baie vitrée donnant sur le jardin, offre une atmosphère de véranda. Deux balcons étroits et un balcon plus spacieux complètent ce bien. Une cave privative offre un espace de rangement pratique, et une place de parking souterrain est également incluse. Le bail actuel se termine le 30 novembre, l'appartement est donc disponible immédiatement. Le loyer net s'élève à 560 € pour l'appartement et à 40 € pour la place de parking, auxquels s'ajoutent les frais de chauffage et de fonctionnement. Ce bien se prête aussi bien à un investissement locatif qu'à une résidence principale après le départ du locataire. La cuisine équipée actuelle appartient au locataire ; toutefois, son acquisition est possible, le prix étant convenu directement avec ce dernier. Nos spécialistes de Von Poll Finance se tiennent à votre disposition pour vous conseiller sur tous les aspects du financement immobilier et vous préparer des offres compétitives. N'hésitez pas à nous appeler au +49 441-9984050 ou à nous écrire à [email protected] ; nous serons ravis de vous faire visiter ce bien.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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