Esclusivo edificio residenziale e commerciale a Carolinensiel. In vendita un eccezionale edificio residenziale e commerciale in posizione centrale a Carolinensiel, che si distingue per la sua architettura imponente, la disposizione spaziosa e la riuscita combinazione di spazi abitativi e lavorativi. La proprietà è composta da due edifici interconnessi che possono essere utilizzati separatamente o idealmente combinati, perfetti per stili di vita moderni che richiedono flessibilità. L'edificio residenziale si presenta come una moderna casa unifamiliare con un concetto di soggiorno open space e finiture di alta qualità. Si accede alla casa attraverso un ingresso separato e si arriva in un piccolo ingresso. A sinistra si trova un pratico ripostiglio. A destra si apre una zona reception ben organizzata, che fornisce accesso a tutti gli altri locali del piano terra. Sulla sinistra si trovano un bagno per gli ospiti, un ampio corridoio e la luminosa cucina. La cucina si collega a un'elegante veranda, che offre accesso diretto al bellissimo giardino paesaggistico. Una dispensa adiacente offre ulteriore spazio di stoccaggio. L'ampia zona giorno e pranzo è accessibile anche dalla cucina. Le ampie finestre creano un'atmosfera luminosa e accogliente e consentono l'accesso alla terrazza e al corridoio. Al piano terra si accede direttamente al seminterrato rifinito, con diverse stanze e un accogliente angolo camino. L'ingresso separato all'edificio commerciale consente una netta separazione tra zona giorno e zona lavoro. La scala centrale nel corridoio conduce al piano superiore. Anche qui, numerose finestre garantiscono ambienti luminosi e accoglienti e una disposizione aperta e spaziosa. Sebbene la casa sia progettata in stile moderno, sono stati preservati eleganti elementi classici, che le conferiscono un carattere distintivo. Con una superficie abitabile di circa 290 m², la casa offre ampio spazio per idee abitative individuali. Il design generoso e aperto invita alla socializzazione, ideale per famiglie o coppie che necessitano di spazio extra. Materiali di alta qualità e tecnologie moderne garantiscono un comfort abitativo contemporaneo. L'adiacente edificio commerciale si estende su circa 200 m² e offre una varietà di utilizzi, sia come ufficio, studio, studio o spazio commerciale. Lungo il corridoio si trovano un ripostiglio, un altro locale flessibile, un piccolo WC e l'ingresso all'edificio residenziale. Una scala conduce alla soffitta, che ospita altre quattro stanze. Questo edificio a uso misto rappresenta una rara opportunità per chi desidera combinare uno stile di vita esclusivo con spazi di lavoro funzionali. La combinazione di ampie zone giorno, spazi commerciali flessibili e una posizione privilegiata a Carolinensiel rende questa proprietà particolarmente attraente. Vi invitiamo a fissare un appuntamento per una visita e a scoprire in prima persona le numerose possibilità.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 265.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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