Exkluzív lakó- és kereskedelmi épület Carolinensielben. Eladó egy kivételes lakó- és kereskedelmi épület Carolinensiel központi helyén, amelyet lenyűgöző építészete, tágas elrendezése és a lakó- és munkaterek sikeres kombinációja jellemez. Az ingatlan két összekapcsolt épületből áll, amelyek külön-külön vagy ideálisan kombinálhatók – tökéletes a rugalmasságot igénylő modern életstílushoz. A lakóépület modern családi házként mutatkozik be, nyitott terű lakókoncepcióval és magas minőségű kivitelezéssel. A házba külön bejáraton keresztül léphetünk be, és egy kis előszobába érkezünk. Bal oldalon egy praktikus háztartási helyiség található. Jobb oldalon egy jól szervezett recepció nyílik, amely hozzáférést biztosít a földszint összes többi helyiségéhez. Bal oldalon található egy vendég WC, egy tágas előszoba és a világos konyha. A konyha egy stílusos télikerthez csatlakozik, amely közvetlen hozzáférést biztosít a gyönyörűen parkosított kerthez. A mellette található kamra további tárolóhelyet biztosít. A tágas nappali és étkező szintén a konyhából közelíthető meg. A nagy ablakok világos és barátságos légkört teremtenek, és hozzáférést biztosítanak a teraszhoz, valamint a folyosóra. A földszintről közvetlenül megközelíthető a kész pince, ahol több szoba és egy hangulatos kandallósarok található. Ezenkívül külön bejárattal rendelkezik az üzlethelyiség, amely lehetővé teszi a lakó- és munkaterületek egyértelmű elválasztását. A folyosón található központi lépcső vezet az emeletre. Itt is számos ablak biztosítja a világos, hívogató helyiségeket és a nyitott, tágas elrendezést. Bár a ház modern stílusban lett megtervezve, megőrizték a stílusos klasszikus elemeket, amelyek jellegzetes karaktert kölcsönöznek a háznak. A körülbelül 290 m²-es lakóterülettel a ház bőséges teret kínál az egyéni lakhatási ötletekhez. A nagyvonalú, nyitott kialakítás társasági összejövetelekre csábít – ideális családok vagy párok számára, akiknek extra térre van szükségük. A kiváló minőségű anyagok és a modern technológia biztosítja a kortárs lakhatási kényelmet. A szomszédos üzlethelyiség körülbelül 200 m²-es, és számos felhasználási lehetőséget kínál, legyen szó irodáról, stúdióról, rendelőről vagy üzlethelyiségről. A folyosó mentén található egy tárolóhelyiség, egy másik rugalmasan használható helyiség, egy kis WC és a lakóépület bejárata. Egy lépcső vezet a padlásra, ahol további négy szoba található. Ez a vegyes funkciójú épület ritka lehetőséget kínál azok számára, akik az exkluzív életteret funkcionális munkahelyekkel szeretnék ötvözni. A tágas lakóterek, a rugalmasan alakítható üzlethelyiségek és a Carolinensielben található kiváló elhelyezkedés teszi ezt az ingatlant különösen vonzóvá. Meghívjuk Önt, hogy egyeztessen időpontot megtekintésre, és tapasztalja meg a számos lehetőséget első kézből.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 265.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.