Immeuble résidentiel et commercial exclusif à Carolinensiel. À vendre : un immeuble résidentiel et commercial d'exception, idéalement situé à Carolinensiel, qui se distingue par son architecture remarquable, ses espaces généreux et l'harmonieuse combinaison d'espaces de vie et de travail. La propriété comprend deux bâtiments interconnectés pouvant être utilisés séparément ou réunis, une solution idéale pour les modes de vie modernes et flexibles. Le bâtiment résidentiel se présente comme une maison individuelle moderne, avec un concept de vie ouvert et des finitions haut de gamme. L'entrée se fait par un hall d'entrée indépendant. À gauche se trouve une buanderie pratique. À droite, un espace de réception bien agencé dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. À gauche, vous trouverez des toilettes invités, un couloir spacieux et la cuisine lumineuse. Celle-ci communique avec une élégante véranda offrant un accès direct au jardin paysager. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire. Le vaste séjour/salle à manger est également accessible depuis la cuisine. De grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et accueillante et permettent d'accéder à la terrasse ainsi qu'au couloir. Au rez-de-chaussée, vous accédez directement au sous-sol aménagé, qui comprend plusieurs pièces et un coin cheminée chaleureux. De plus, une entrée indépendante donne accès au bâtiment commercial, assurant une séparation nette entre les espaces de vie et de travail. L'escalier central du couloir mène à l'étage. Là aussi, de nombreuses fenêtres inondent les pièces de lumière et offrent un agencement ouvert et spacieux. Bien que la maison soit de style moderne, des éléments classiques élégants ont été conservés, lui conférant un caractère unique. Avec une surface habitable d'environ 290 m², elle offre un espace généreux pour s'adapter à tous les modes de vie. Son agencement ouvert et aéré invite à la convivialité, idéal pour les familles ou les couples en quête d'espace. Des matériaux de haute qualité et des équipements modernes garantissent un confort de vie contemporain. Le bâtiment commercial attenant, d'une superficie d'environ 200 m², offre de multiples possibilités d'aménagement : bureaux, studio, cabinet ou espace commercial. Le long du couloir se trouvent un débarras, une pièce polyvalente, des toilettes et l'entrée de la partie habitation. Un escalier mène aux combles aménagés, qui comprennent quatre pièces supplémentaires. Cet immeuble à usage mixte représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif associé à des espaces de travail fonctionnels. La combinaison de vastes espaces de vie, de surfaces commerciales modulables et d'un emplacement privilégié à Carolinensiel confère à ce bien un attrait particulier. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite et à découvrir par vous-même toutes ses possibilités.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 265.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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