86316 FRIEDBERG
Ampio appezzamento di terreno in seconda fila con vista libera
- ca. 1.204 m² Superficie del terreno
- 460.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25122156
Tipo di casa
Trama
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile.
Descrizione
Questo eccezionale terreno di circa 1.204 m² a Friedberg-Rohrbach offre una rara combinazione di tranquillità, ampie viste e un'elevata qualità della vita a contatto con la natura. Situato nella seconda fila di edifici, è ottimamente protetto dalla strada, garantendo la massima privacy. La posizione è particolarmente attraente per la sua apertura: sul retro, si gode di una vista libera sui vasti campi e sul paesaggio circostante. Questo orientamento crea un ambiente abitativo che coniuga in modo impressionante pace, relax e vita a contatto con la natura. Il terreno è ideale per gli amanti della natura e per chiunque desideri creare una casa unica in un ambiente armonioso e verde, senza dover rinunciare alle eccellenti infrastrutture di questo quartiere popolare. Un ulteriore vantaggio: il terreno non è soggetto a un piano regolatore, il che offre ai potenziali acquirenti una maggiore libertà di progettazione. Inoltre, è già servito da utenze, il che semplifica ulteriormente la realizzazione di un progetto edilizio. Scoprite di persona i vantaggi di questo terreno speciale: non vediamo l'ora di conoscervi.
Posizione
Descrizione
Das Grundstück befindet sich in Rohrbach, einem Friedberger Ortsteil mit ruhiger und ländlich geprägter Wohnlage. Umgeben von weiten Feldern und Natur bietet der Standort eine harmonische Wohnatmosphäre sowie viel Raum für Spaziergänge, Radwege und Aktivitäten im Freien.
Im Ort selbst finden sich eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur sowie ein lokaler Hofladen, der frische Produkte aus der Region anbietet und den Alltag auf angenehme Weise ergänzt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und gastronomische Angebote befinden sich in den umliegenden Ortsteilen sowie im Zentrum von Friedberg und sind mit dem Auto sowie mit dem Bus über die nahegelegene Haltestelle in wenigen Minuten erreichbar.
Friedberg zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Augsburger Umland. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Verkehrstechnisch ist Rohrbach über die Staatsstraße sowie die nahe B 300 und A 8 hervorragend angebunden. Dadurch lassen sich sowohl die Friedberger Altstadt als auch die Augsburger Innenstadt bequem und in Kürze erreichen; Pendler schätzen die sehr gute überregionale Verbindung.
Caratteristiche
- ruhiges, familienfreundliches und erholsames Wohnumfeld
- großzügiges Grundstück in zweiter Reihe
- ideal als Stellplatz für ein großes Wohnmobil geeignet
- unverbaubarer Weitblick über Felder und die umliegende Landschaft
- naturnahe und offene Ausrichtung
- viel Platz für Tierliebhaber
- ideal für Naturliebhaber und individuelle Bauvorhaben
- kein Bebauungsplan – Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), orientiert an Art und Maß der umliegenden Bebauung
- bereits erschlossen
Altre informazioni
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86316 FRIEDBERG
Ampio appezzamento di terreno in seconda fila con vista libera
ca. 1.204 m² • 460.000 EUR
Fornitore
- Gabriele Gräf
- Shop Augusta
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg