86316 FRIEDBERG
Terrain spacieux en deuxième ligne avec vue dégagée
- ca. 1.204 m² Superficie du terrain
- 460.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25122156
Type de maison
Plot
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.
Description
Ce terrain exceptionnel d'environ 1 204 m² à Friedberg-Rohrbach offre une combinaison rare de tranquillité, de vues imprenables et d'une qualité de vie élevée au plus près de la nature. Situé en deuxième rangée de propriétés, il est parfaitement protégé de la rue, garantissant une intimité maximale. Son emplacement est particulièrement attrayant grâce à son ouverture : à l'arrière, la vue est dégagée sur de vastes champs et le paysage environnant. Cette orientation crée un cadre de vie qui allie harmonieusement calme, détente et vie au plus près de la nature. Ce terrain est idéal pour les amoureux de la nature et tous ceux qui souhaitent créer une maison unique dans un environnement verdoyant et harmonieux, sans renoncer aux excellentes infrastructures de ce quartier prisé. Autre avantage : aucun plan d'aménagement n'est prévu, offrant ainsi aux futurs propriétaires une grande liberté de conception. De plus, le terrain est déjà viabilisé, ce qui simplifie encore davantage la réalisation d'un projet de construction. Venez découvrir par vous-même les atouts de ce terrain exceptionnel ! Nous serons ravis de vous renseigner.
Implantations
Description
Das Grundstück befindet sich in Rohrbach, einem Friedberger Ortsteil mit ruhiger und ländlich geprägter Wohnlage. Umgeben von weiten Feldern und Natur bietet der Standort eine harmonische Wohnatmosphäre sowie viel Raum für Spaziergänge, Radwege und Aktivitäten im Freien.
Im Ort selbst finden sich eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur sowie ein lokaler Hofladen, der frische Produkte aus der Region anbietet und den Alltag auf angenehme Weise ergänzt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und gastronomische Angebote befinden sich in den umliegenden Ortsteilen sowie im Zentrum von Friedberg und sind mit dem Auto sowie mit dem Bus über die nahegelegene Haltestelle in wenigen Minuten erreichbar.
Friedberg zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Augsburger Umland. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Verkehrstechnisch ist Rohrbach über die Staatsstraße sowie die nahe B 300 und A 8 hervorragend angebunden. Dadurch lassen sich sowohl die Friedberger Altstadt als auch die Augsburger Innenstadt bequem und in Kürze erreichen; Pendler schätzen die sehr gute überregionale Verbindung.
Caractéristiques
- ruhiges, familienfreundliches und erholsames Wohnumfeld
- großzügiges Grundstück in zweiter Reihe
- ideal als Stellplatz für ein großes Wohnmobil geeignet
- unverbaubarer Weitblick über Felder und die umliegende Landschaft
- naturnahe und offene Ausrichtung
- viel Platz für Tierliebhaber
- ideal für Naturliebhaber und individuelle Bauvorhaben
- kein Bebauungsplan – Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), orientiert an Art und Maß der umliegenden Bebauung
- bereits erschlossen
Informations diverses
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86316 FRIEDBERG
Terrain spacieux en deuxième ligne avec vue dégagée
ca. 1.204 m² • 460.000 EUR
Fournisseur
- Gabriele Gräf
- Agence de Augsbourg
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg