Spacious plot of land in the second row with unobstructed views
86316 FRIEDBERG
Spacious plot of land in the second row with unobstructed views
460.000 EUR
Land area ca. 1.204 m²
Purchase Price 460.000 EUR
Provider
  • Gabriele Gräf
  • Shop Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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Property ID

25122156

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

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Description

This exceptional plot of land, approximately 1,204 m² in Friedberg-Rohrbach, offers a rare combination of tranquility, expansive views, and a high quality of life close to nature. Located on the second row of properties, it is optimally shielded from the street, ensuring maximum privacy. The location is particularly appealing due to its openness: to the rear, there is an unobstructed view across expansive fields and the surrounding landscape. This orientation creates a living environment that impressively combines peace, relaxation, and living close to nature. The plot is ideal for nature lovers and anyone who wants to create a unique home in a harmonious, green setting – without having to forgo the excellent infrastructure of this popular district. Another advantage: there is no development plan for the plot, giving prospective homeowners greater design freedom. Furthermore, it is already serviced with utilities, which further simplifies the realization of a building project. See for yourself the advantages of this special plot – we look forward to hearing from you.

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Location

Description

Das Grundstück befindet sich in Rohrbach, einem Friedberger Ortsteil mit ruhiger und ländlich geprägter Wohnlage. Umgeben von weiten Feldern und Natur bietet der Standort eine harmonische Wohnatmosphäre sowie viel Raum für Spaziergänge, Radwege und Aktivitäten im Freien.

Im Ort selbst finden sich eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur sowie ein lokaler Hofladen, der frische Produkte aus der Region anbietet und den Alltag auf angenehme Weise ergänzt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und gastronomische Angebote befinden sich in den umliegenden Ortsteilen sowie im Zentrum von Friedberg und sind mit dem Auto sowie mit dem Bus über die nahegelegene Haltestelle in wenigen Minuten erreichbar.

Friedberg zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Augsburger Umland. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Verkehrstechnisch ist Rohrbach über die Staatsstraße sowie die nahe B 300 und A 8 hervorragend angebunden. Dadurch lassen sich sowohl die Friedberger Altstadt als auch die Augsburger Innenstadt bequem und in Kürze erreichen; Pendler schätzen die sehr gute überregionale Verbindung.

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Features

  • ruhiges, familienfreundliches und erholsames Wohnumfeld
  • großzügiges Grundstück in zweiter Reihe
  • ideal als Stellplatz für ein großes Wohnmobil geeignet
  • unverbaubarer Weitblick über Felder und die umliegende Landschaft
  • naturnahe und offene Ausrichtung
  • viel Platz für Tierliebhaber
  • ideal für Naturliebhaber und individuelle Bauvorhaben
  • kein Bebauungsplan – Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), orientiert an Art und Maß der umliegenden Bebauung
  • bereits erschlossen

Miscellaneous

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86316 FRIEDBERG

Spacious plot of land in the second row with unobstructed views

ca. 1.204 m² 460.000 EUR

Provider
  • Gabriele Gräf
  • Shop Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg